Boomschillerij 25582 GV WaalreVoldijn

Architectonische designvilla uit 2022, exceptioneel hoogwaardig afgewerkt, met verwarmd buitenzwembad, maatwerk interieur en internationale allure – bekend en gepubliceerd in het prestigieuze magazine "The Art of Living". Deze designvilla uit 2022 combineert internationale allure met de warmte van maatwerk interieur en de luxe van een privé-wellness. Een uitzonderlijk object voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Ideaal gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Waalre nabij het dorpscentrum, met alle wenselijke voorzieningen in de directe nabijheid! Bouwjaar: ca. 2022 Perceel: 342 m² Woonoppervlakte: ca. 217 m² Inhoud woning: ca. 848 m³ Aanvaarding: in overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar Indeling Begane grond: Ruime oprit voor meerdere auto's en entree naar de woning. Hal met marmeren vloer en trapopgang naar 1e verdieping. Gastentoilet met hangcloset en fonteintje. De maatwerk stalen pui in messingkleur vormt een echte eyecatcher en geeft toegang tot de leefruimtes. Riante L-vormige woonkamer met houten vloer (Hongaarse punt), modern wandmeubel in eikenfineer met bronzen detaills, voorzien van geïntegreerde haard (British Fires), fraaie lichtinval door de diverse raampartijen. Daarnaast is er een luxe cinewall, die de ruimte de uitstraling geeft van een high-end lounge. Het kantoor is volledig voorzien van maatwerkinterieur in eikenfineer met geïntegreerde led-verlichting en zeer veel kastruimte. Een stijlvolle én praktische werkomgeving. De keuken is een culinair pronkstuk. Het royale kookeiland en de koffiecorner zijn afgewerkt in marmer Sequoia Brown. U kookt op een Bora kookplaat met interne afzuiging en beschikt over twee Gaggenau ovens (combi-stoom en combi-magnetron), een wijnklimaatkast en twee vaatwassers. De Quooker Cube voorziet direct in kokend, koud én bruisend water. Tevens beschikt de keuken over een zwarte spoelbak, wijnklimaatkast, eetbar, vaatwasser, koel/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Er zijn openslaande deuren naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met houten vloer en trapopgang naar 2e verdieping. De villa telt vier slaapkamers in totaal. De master bedroom beschikt over een indrukwekkende walk-in closet met twaalf hangkasten, geïntegreerde lades, led-verlichting, een schoenenkast, een kaptafel met twee royale spiegels én een luxe cinewall. De badkamer is pure wellness: een inloopdouche met Hansgrohe RainSelect systeem, grote regendouche en handdouche, een vrijstaand solid surface bad, een dubbele wastafel met inbouwkranen en badmeubel. De wanden en vloeren zijn bekleed met keramische slabs van groot formaat en voorzien van verlichte nissen. Slaapkamer 2. aan achterzijde met houten vloer. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot bergkamer voorzien van opstelling warmtepomp en aansluiting wasapparatuur. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een maatwerk kastenwand over de volledige lengte van de kamer. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als volledig uitgeruste gym met grote spiegelwand en dakkapellen met shutters. De tuin is ingericht als privé-resort. Hier vindt u een verwarmd zwembad, een Finse sauna, een zonneluifel aan de achtergevel, een composiet vlonder en grote keramische terrastegels. De thermo-ayous houten erfafscheiding met geïntegreerde verlichting maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot een berging. Bijzonderheden: - De villa is volledig toekomstbestendig en uiterst energiezuinig! - Volledig maatwerk interieur in eikenfineer met geïntegreerde led-verlichting! - Alle verlichting is dimbaar, waardoor in elke ruimte de gewenste sfeer kan worden gecreëerd! - Verwarming en koeling verlopen via vloerverwarming met een warmtepomp, aangevuld met 18 zonnepanelen en een WTW-installatie. - Het huidige energielabel is A, maar de werkelijke prestatie komt overeen met A++. (In 2022 nog niet beschikbaar) - Alleen een bezichtiging geeft u de beste indruk, uitmuntend hoog afwerkingsniveau!