Brugbeemd 145581 WN WaalreWaalre

LET OP! Deze woning wordt in de eerste 4 weken exclusief aangeboden aan starters op de koopwoningmarkt (dus, mensen die nog nooit een koopwoning in bezit hebben gehad) Het huis wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Zij hebben de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders of zij die wonen in Waalre en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een sociale huurwoning leeg achter te laten. Daarnaast heeft de Gemeente Waalre opgelegd dat deze woning ook verkocht mag worden in de eerste 4 weken aan koopstarters. Een koopstarter is iemand die geen woning in eigendom heeft en ook niet eerder heeft gehad. Indien verkocht wordt aan een koopstarter wordt een boeteclausule opgenomen als achteraf blijkt dat niet aan deze voorwaarde is voldaan en koper toch al eerder een woning in bezit heeft gehad. Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen starter op de woningmarkt óf zittende huurder bent! Voldoe je niet aan de hierboven gemelde voorwaarden? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een starter of huurder en het dus als nog beschikbaar komt op de vrije markt! Deze jonge en frisse tussenwoning is uitgebouwd en is voorzien van het juiste wooncomfort (Energielabel A) en nette afwerking. Deze woning staat aan een mooie woonstraat in Hoogh Waalre, direct bij het prachtige Gat van Waalre in het groene hart van deze gemeente. Deze geliefde omgeving staat bekend om haar rust, natuur en ruimte. Op loopafstand bevinden zich uitgestrekte wandel- en fietspaden, waterpartijen en natuurgebieden waar u dagelijks kunt genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties binnen handbereik en bent u in korte tijd in Eindhoven. WONING Keurig afgewerkte hal met toiletruimte in lichte tinten en meterkast Royale en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en tuindeur naar de achtertuin. Goede ruimte voor een grote zithoek en de eettafel kan gesitueerd worden in relatie met de keuken. Deze keuken is in L-vorm opgezet en is voorzien van alle gewenste voorzieningen. Deze volledige verdieping beschikt over een keurige tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers, de moderne badkamer en een separate was/bergruimte. Deze etage heeft eveneens comfortabele vloerverwarming. De vaste trap geeft toegang tot de volwaardige tweede verdieping voorzien van een overloop met airco en derde slaapkamer met dakvenster en kastenwand (o.a. opstelling hybride warmtepomp). BUITEN Keurige voortuin aan een brede, verkeersluwe en kindvriendelijke woonstraat. Geheel bestrate, dus onderhoudsvriendelijke, achtertuin, gelegen op het zuidoosten en volop privacy. Tevens is er een fietsenberging aanwezig en geeft de achterom toegang tot de openbare parkeergelegenheid. Bouwjaar circa 2010. Woonoppervlakte circa 112 m². Perceeloppervlakte circa 120 m². AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 565.000,-. - Als op uiterlijk 3 april 2026 geen overeenkomst is gesloten met een starter op de woningmarkt of bestaande huurder van een sociale huurwoning, kan de woning ook verkocht worden aan niet-starters en/of niet-huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.