De Mommers 45581 AL WaalreWaalre

Uitstekend onderhouden, ruim uitgebouwd en goed geïsoleerd (energielabel A), halfvrijstaand woonhuis (hoekwoning) met voortuin, oprit, garage/berging en achtertuin met overdekt terras en achterom. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 195 m² Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 506 m³ Bouwjaar: 1974 Indeling Begane grond Nette voortuin. Oprit. Overdekte entree. Hal met pvc-vloer, vloerverwarming, meterkast en moderne toiletruimte. Sfeervolle, ruime woonkamer met fraaie pvc-vloer, vloerverwarming, volop lichtinval door grote raampartijen, trapopgang, airconditioning, werk-/speelhoek en openslaande tuindeur. Ruim aangebouwde keuken met pvc-vloer, vloerverwarming, lichtkoepel met elektrisch screen en moderne, comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en volop kast- en laderuimte. Garage Garage/berging, inpandig bereikbaar, met elektra, pomp vloerverwarming, kraan, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en houten openslaande deuren naar oprit. Tuin Fraai aangelegde achtertuin, volop privacy biedend, met terras met overkapping, 2e terras, vijverpartij, nette erfafscheiding, afsluitbare achterom, diverse elektrapunten en buitenkraan. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en airconditioning. Grote slaapkamer 1, over de volle breedte van de woning, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer. Voorheen 2 kamers en eenvoudig als zodanig terug te brengen. Moderne badkamer met toilet, designradiator, dubbele wastafel in wandmeubel en grote inloopdouche met hand- en stortdouche. Grote slaapkamer 2, over de volle breedte van de woning, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met tochtdeur, laminaatvloer, bergruimte en luik naar bergvliering. Berging met dakraampje en opstelling c.v.-ketel. Grote, fraaie zolderkamer / slaapkamer 3 met laminaatvloer, kast-/bergruimte en groot Velux-dakraam. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden, ruim bemeten en courant ingedeeld, halfvrijstaand woonhuis, type hoekwoning. • De woning is gelegen in een mooie, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool en op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • De woning is uitstekend geïsoleerd. Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing (HR++). Tevens voorzien van 15 zonnepanelen en 2 airco-units. Energielabel A. • Voorzien van kunststof kozijnen. • Er zijn diverse horren, screens en rolluiken aanwezig. • Instapklaar! • Aanvaarding: in overleg.