Dijkbeemd 125581 WR WaalreWaalre

Deze duurzame hoekwoning aan de Dijkbeemd 12 in Waalre komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Gelegen op zeer gewilde locatie, in fraaie woonwijk 'Hoogh Waalre', op korte afstand van o.a. Veldhoven en Eindhoven. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een voortuin, met toegang tot de entree. De hal biedt toegang tot een trapopgang, de meterkast en een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Aansluitend is er een gezellige woonkamer, met tuindeuren naar de achtertuin en een extra raam aan de zijkant van het huis. De kamer is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en vanuit hier is er een doorloop naar een achterportaal c.q. bijkeuken (eveneens met deur naar de achtertuin). Aan de voorkant van het huis bevindt zich een moderne keuken, voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Extra fijn is het raam de voorkant, waardoor je vanuit de keuken leuk uitzicht hebt over het groen aan de voorzijde. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Daarnaast is er een licht betegelde badkamer, met inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een portaal, met naastgelegen stookruimte (met opstelling van de CV-apparatuur). Hier bevindt zich bovendien een 4e slaapkamer, met klein keukenblokje en een grote dakkapel. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2010. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2 - Perceeloppervlakte ca. 168 m2 - De woning is volledig geïsoleerd! - Energielabel A. - Aanvaarding kan, desgewenst, per direct AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. --------------- ENGLISH TEXT BELOW! Sustainable corner house available at Dijkbeemd 12 in Waalre! Situated in the highly sought-after residential area ‘Hoogh Waalre’, just a short distance from Veldhoven and Eindhoven. LAYOUT: Ground floor: At the front of the house is a small garden leading to the main entrance. The hallway gives access to the staircase, the meter cupboard, and a modern, light-tiled toilet (with wall-hung WC and small washbasin). Next is a bright and cozy living room with garden doors opening to the rear garden and an extra side window for additional light. The room features a tiled floor with underfloor heating. There is also access to a rear hallway/utility room (with another door to the garden). At the front of the house is a modern kitchen, arranged in an L-shape with various cabinets, countertop space, and built-in appliances. A front-facing window offers a pleasant view of the greenery outside. First floor: A landing provides access to the first-floor rooms. There are three bedrooms in total: two at the front and one at the rear. The bathroom is tiled in light tones and features a walk-in shower, washbasin, and wall-hung toilet. Second floor: A fixed staircase leads to a landing, adjacent to the heating system room (with central heating installation). There is also a fourth bedroom on this floor, featuring a small kitchenette and a large dormer window. GENERAL: Year of construction: approx. 2010 Living area: approx. 105 m² Plot size: approx. 168 m² Fully insulated Energy label A Transfer of ownership can take place immediately if desired ADDITIONAL INFORMATION & CONDITIONS: The transfer of ownership must take place at Potters Notarissen in Valkenswaard. The purchase agreement will include a self-occupancy obligation and a clause stating that the seller has never lived in the property. Transfer in consultation, but immediate transfer is possible if desired. To ensure compliance with the obligations under the purchase agreement, the buyer must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary within six weeks of signing.