Ernst Casimirstraat 225583 CE WaalreEkenrooi

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN ! DUE TO OVERWHELMING INTEREST IT IS NO LONGER POSSIBLE TO PLAN A VIEWING ! In een rustige kindvriendelijke woonomgeving in Aalst-Waalre in de wijk Ekenrooi gelegen, keurig onderhouden tussenwoning, met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer,  keuken, berging en een privacybiedende tuin gelegen op het noorden nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden, uitgestrekt natuurgebied, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, diverse uitvalswegen en binnen enkele minuten bent u in Eindhoven en Valkenswaard. Deze woning heeft nog mogelijkheden om de achterzijde uit te bouwen of een dakopbouw te plaatsen. Begane grond: De hal geeft toegang tot de toilet, meterkast, keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer, met laminaatvloer, heeft een open haard ( niet in gebruik) en openslaande tuindeuren naar terras en de achtertuin. De keuken met extra werkblad, beschikt over een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigscherm, koelkast, combi-oven/magnetron, losse vaatwasser, volop kastruimte, een trapkast en deur naar de tuin. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken. TUIN: Fijne tuin, gelegen op het noorden, met diverse terrassen, kunstgras gazon, een berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde, beiden met laminaatvloer.  De geheel in mozaïk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizo  trap bereikbare geheel geïsoleerde  bergzolder. Algemeen: -De woning is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie; - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren; - 3 Slaapkamers - Perceel van maar liefst 177 m2; - Ideale starterswoning; - Energielabel A; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. TER INFORMATIE: Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.