Gestelsestraat 95582 HE WaalreAalst

Fraai gelegen, courant ingedeeld, halfvrijstaand woonhuis, type hoekwoning, met o.a. voortuin, oprit, achtertuin op het zuidwesten, berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige, gewilde woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 215 m² Woonoppervlakte: 85 m² (exclusief de tweede verdieping) Inhoud: 373 m³ Bouwjaar: 1996 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit. Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Gezellige woonkamer, aan tuinzijde gelegen, met volop lichtinval en trapkast. Open keuken, aan voorzijde gelegen, met moderne keukeninrichting voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kast- en laderuimte. Bijkeuken met tegelvloer en tuindeur. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer 1. Grote slaapkamer 2. Slaapkamer 3. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in wandmeubel. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Grote, open zolderruimte met dakraampje, warmtecabine, unit mechanische ventilatie, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Op eenvoudige wijze is hier een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin Grote achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met o.a. terras, overdekt terras, buitenkraan, nette erfafscheiding en achterom. Berging Stenen berging voorzien van elektra. Algemeen • Het betreft hier een prima onderhouden, courant ingedeeld, halfvrijstaand woonhuis, type hoekwoning. • De woning is gelegen in een mooie, gewilde woonomgeving, op loopafstand van het centrum van ‘Aalst’ en op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven. • De woonoppervlakte inclusief de tweede verdieping bedraagt 105 m². • De woning is uitstekend geïsoleerd. Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Energielabel B. • De HR c.v.-ketel is in 2022 vernieuwd. • Aanvaarding: in overleg.