Het Fort 535581 AB WaalreWaalre

Bent u op zoek naar een ruime bungalow met de bossen en alle benodigde basisvoorzieningen letterlijk om de hoek? Kom dan eens kijken naar deze goed onderhouden bungalow op zeer gewilde locatie, met een ruime woonkamer, dichte keuken, inpandige garage, 2 slaapkamers, badkamer en privacy biedende tuin van in totaal 300m2. Deze bungalow is gelegen in Waalre-dorp, op korte afstand van het centrum met o.a. winkels, sportfaciliteiten, medisch centrum en diverse horeca gelegenheden als Stationskoffiehuis en Meester Keeman. Daarnaast bent u binnen vijf minuten lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 474 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 4713 Groot: 449 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 2 slaapkamers; - Badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel, toilet en inloopdouche; - Dichte keuken met inbouwapparatuur als o.a. een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap; - Inpandige garage van maar liefst 20 m2; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels handmatig en deels elektrisch); - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk; - In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere clausule(s) opgenomen worden: niet eigen bewoning. Ligging Het Fort ligt op korte afstand van het centrum van Waalre-dorp met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Meester Keeman. Daarnaast bent u binnen vijf minuten lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Er zijn voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Indeling Via de entree is er toegang tot de inpandige garage, het toilet met wandcloset en fontein en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een airco, een schuifpui naar de tuin met elektrisch bedienbare zonneluifel en geeft enerzijds toegang tot de hal naar de slaapvleugel en anderzijds naar de dichte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en geeft via een loopdeur toegang tot de tuin. De hal van de slaapvleugel geeft toegang tot de stookruimte met opstelling van de cv-ketel, badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel, toilet en inloopdouche. Vervolgens is er toegang tot de twee slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen met zicht op de tuin. De grootste slaapkamer is daarbij voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin zelf is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, fraaie coniferen haag en beregeningsinstallatie. Aan de zijkant is een poort aanwezig die toegang geeft tot de voorzijde van de bungalow. Eenvoudig is het perceel anders in te richten waardoor er (indien gewenst) meer parkeerruimte op eigen terrein ontstaat.