Isabellalaan 55583 XC WaalreEkenrooi

Fraai gemoderniseerd, ruim bemeten en uitstekend geïsoleerd (energielabel A), halfvrijstaand woonhuis, type hoekwoning, met ruime voortuin, achtertuin op het westen, grote garage en achterom. De woning is gelegen in een rustige, zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, in kerkdorp “Aalst”, op korte afstand van vele verschillende voorzieningen. Perceeloppervlakte: 334 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud: 464 m³ Bouwjaar: 1975 Indeling Begane grond Voortuin met terras, gazon en diverse borders. Overdekte entree. Hal met eikenhouten vloer, luxe uitgevoerde, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime, sfeervolle woonkamer met mooie eikenhouten vloer, volop lichtinval door grote raampartijen, openslaande tuindeuren aan voorzijde én openslaande tuindeuren aan achterzijde. Open keuken met tuindeur en luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting (2021) voorzien van spoeleiland, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat (BORA), Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, stoomoven en volop kast- en laderuimte. Werkkamer met lichtkoepel en kastruimte. Tuin Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen, met terras met zonneluifel, buitenkraan, gazon, diverse borders, nette erfafscheiding en achterom. Ruime voortuin met diverse borders en groene erfafscheiding. Garage Grote garage met elektra, omvormer zonnepanelen, loopdeur vanuit tuin en stalen kanteldeur. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen. Ruime slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen. Ruime slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen. Luxe uitgevoerde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in wandmeubel, toilet, ligbad, kastruimte en design-radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met inbouwkastruimte. Berging met opstelling c.v.-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting t.b.v. was- en droogapparatuur. Mooie, grote zolderkamer / slaapkamer 4 met laminaatvloer, inbouwkastruimte en kunststof dakraam aan zowel voor- als achterzijde. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden, ruim bemeten en courant ingedeeld woonhuis met garage. • De woning is gelegen in een mooie, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig op het dak van de garage. Energielabel A. • Grote garage achter op het perceel gelegen met daarbij een parkeerplaats op eigen terrein. • Aanvaarding: in overleg.