Lavendellaan 115582 GE WaalreVoldijn

*** English text below *** Altijd licht en ruimte in deze riante drive-in-woning. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met de stad én de natuur om de hoek. Tuin met veel privacy op het zuidwesten en een groot balkon met vrij uitzicht. Extra gastenverblijf/studio op de begane grond aan de tuinkant met eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is tevens geschikt als praktijk of kantoor aan huis. Winkels op loopafstand. Perceeloppervlakte: 185 m² Woonoppervlakte: circa 170 m² Inhoud: circa 624 m³ Bouwjaar: 1968 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit. Entree met buitenkraan. Ruime ontvangsthal met natuursteenvloer, meterkast en trapopgang. Gang met tegelvloer, garderobenis, moderne toiletruimte en berging met opstelling c.v.-ketel en unit vloerverwarming. Mooie, multifunctionele tuinkamer met tegelvoer, vloerverwarming en schuifpui naar terras / tuin. Moderne badkamer 1 met vloerverwarming, designradiator, wastafel, inloopdouche en werkblad met kastruimte en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Garage Grote garage, inpandig bereikbaar, met tegelvloer, kastenwand en openslaande houten deuren naar oprit. Tuin Fraai aangelegde, ‘wintergroene’ achtertuin, privacy biedend en gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van o.a. terras, nette erfafscheiding, achterom, diverse borders, diverse volwassen begroeiing en trap naar verdieping. Eerste verdieping Overloop met parketvloer en moderne toiletruimte. Ruime, sfeervolle woonkamer in L-vorm met fraaie hardhouten parketvloer (Kambala), volop lichtinval door grote raampartijen, openhaardpartij (hout) en schuifpui naar balkon. Groot balkon, aan de achterzijde gelegen (zuidwesten), met tegelvloer, zonneluifel, trap naar tuin en bergkast. Half open keuken met tegelvloer en comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en volop kast- en laderuimte. Tweede verdieping Overloop met laminaatvloer, lichtkoepel en moderne toiletruimte. Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer en inbouwverlichting. Grote slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer, inbouwverlichting en toegang tot badkamer. Licht, geheel betegelde badkamer 2 met wastafel, ligbad, douchegelegenheid en inbouwverlichting. Ruime slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer en kastenwand. Slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden, ruim bemeten drive-in-woning. • Op de begane grond is een grote tuinkamer aanwezig. Deze is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, studio, kinderkamer, praktijkruimte, salon etc. De tuinkamer is voorzien van een eigen keuken en badkamer. • De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in kerkdorp ‘Aalst’. Gunstig gesitueerd t.o.v. sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen (basisschool ‘om de hoek’) en uitvalswegen. Op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • Prima isolatiepakket met dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. Energielabel C. • Grote, inpandige garage. • Aanvaarding: in overleg. ***** This spacious drive-in home offers plenty of light and space. Located in a family-friendly neighborhood, with both the city and nature just around the corner. The private southwest-facing garden features a large balcony with unobstructed views. An additional guest apartment/studio on the ground floor overlooking the garden features a private kitchen and bathroom. This space is also suitable as a practice or home office. Shops are within walking distance. Plot size: 185 m² Living area: 170 m² Volume: 624 m³ Year built: 1968 Layout Ground floor Front garden. Driveway. Entrance with outdoor tap. Spacious hall with natural stone flooring, meter cupboard and staircase. Hallway with tiled flooring, coat closet, modern toilet and storage room housing the central heating boiler and underfloor heating. Beautiful, multifunctional garden room with tiled flooring, underfloor heating, and sliding doors leading to the terrace/garden. Modern bathroom 1 with underfloor heating, a designer radiator, a sink, a walk-in shower and a countertop with cupboard space and connections for laundry appliances. Garage Large garage, accessible from inside, with tiled flooring, a wall of cupboards and French doors leading to the driveway. Garden Beautifully landscaped, evergreen backyard, offering privacy and facing southwest, features a patio, neat fencing, rear access, various flower beds, mature vegetation and stairs to the upper floor. First floor Landing with parquet flooring and a modern toilet. Spacious, inviting L-shaped living room with beautiful hardwood parquet flooring (Kambala), plenty of natural light through large windows, a wood-burning fireplace and sliding doors to the balcony. Large balcony, located at the rear (southwest), with tiled flooring, a sun canopy, stairs to the garden and a storage cupboard. Semi-open kitchen with tiled flooring and comfortable corner units equipped with a gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator with freezer compartment and ample cupboard and drawer space. Second floor Landing with laminate flooring, skylight and a modern toilet. Bedroom 1, located at the front, with laminate flooring and recessed lighting. Large bedroom 2, located at the front, with laminate flooring, recessed lighting and access to the bathroom. Bright, fully tiled bathroom 2 with a sink, bathtub, shower and recessed lighting. Spacious bedroom 3, located at the rear of the house, with laminate flooring and a built-in wardrobe. Bedroom 4, located at the rear of the house, with laminate flooring. General • This is a well-maintained, spacious drive-in home. • The ground floor features a large garden room. This can be used for multiple purposes, for example as a bedroom, office, studio, children's room, practice room, living room, etc. The garden room has its own kitchen and bathroom. • The house is located in a quiet, desirable, and child-friendly residential area in the village of Aalst. Conveniently situated near sports facilities, nature, shops, schools (primary school just around the corner) and major roads. It is a short distance from the High Tech Campus Eindhoven, ASML and Maxima Medical Center Veldhoven. • Excellent insulation package with roof and facade insulation and double glazing, mostly in PVC frames. Energy label C. • Large, integral garage. • Acceptance: negotiable.