Mevr. Brantlaan 375583 EA WaalreEkenrooi

Tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan rustige, kindvriendelijke woonstraat in de gewilde woonwijk ‘Ekenrooi’, nabij velerlei voorzieningen zoals o.a. scholen, speeltuin, bossen, sportgelegenheden en in- en uitvalswegen. De Campus en ASML bevinden zich op fietsafstand. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met garderobe, betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer met praktische trap-/provisiekast. Tussenportaal met meterkast (vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping. Separate keuken) met tuindeur naar overdekt terras en verder voorzien van inrichting in hoekopstelling. Buiten: Voortuin. Privacy biedende achtertuin op het (zuid)westen met overkapping, gazon, terras, borders, achterom en stenen berging. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaatvloer. Ruime slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde met laminaatvloer. Royale ouderslaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer. Betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met voldoende bergruimte, mogelijkheid voor aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v. (Remeha uit 2022). Slaapkamer 4 met dakkapel, bergruimte onder schuinte en laminaatvloer. Algemeen: - Bouwjaar circa 1986. - Woonoppervlakte bijna 104 m2. - Perceeloppervlakte circa 157 m2. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Volledig geïsoleerd; energielabel B. - Fraai en kindvriendelijk gelegen aan rustige woonstraat in prettige woonwijk ‘Ekenrooi’. Basisscholen, natuurschoon, sportvoorzieningen, in- en uitvalswegen en speeltuin/-weide letterlijk om de hoek gesitueerd. Privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het westen. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.