Prunellalaan 1-D5582 HB WaalreVoldijn

Wil je gasloos, energiezuinig en hedendaags wonen? Kom dan kijken bij deze jonge en instapklare tussenwoning met een luxe afwerkingsniveau, praktische woningindeling en een hoog wooncomfort. Deze woning is gelegen in een rustige, jonge woonomgeving in Aalst. Deze frisse woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een leefgedeelte met praktische trapkast en complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een tweetal royale slaapkamers (met eenvoudige mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de tweede verdieping, naast de berg/wasruimte, een extra (slaap)kamer te bieden. Om het plaatje compleet te maken is er een prettige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. BEGANE GROND Hal met zeer uitgebreide meterkast. Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Licht en prettig leefgedeelte (totaal circa 31,2 m²) met de woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van praktische trap-/provisiekast, veel lichtinval en een grote schuifpui. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een moderne keukenopstelling welke bestaat uit twee in recht opgestelde inrichtingen voorzien van een composiet werkblad met RVS-spoelbak, Quooker, koelkast, vriezer, combi stoomoven, combi oven-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met aangename vloerverwarming/-koeling, mooie binnendeuren en sfeervolle afwerking. EERSTE VERDIEPING Overloop. Ruime slaapkamer 1 (circa 17,5 m²) aan achterzijde met “om de hoek” de inloopkast. Deze ruimte is eveneens, met een eenvoudige ingreep, als derde slaapkamer in te vullen. Slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) aan voorzijde. Moderne, betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede vaste wastafel in meubel met een tweetal kranen en een vrijhangend toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige PVC vloer met eveneens vloerverwarming/-koeling welke per kamer te regelen valt. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare volwaardige verdieping. Kleine overloop. Royale en lichte slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning met PVC vloer, dakkapel en bergmogelijkheden onder de schuinte. Aan de achterzijde is de technische ruimte te vinden welke voorzien is van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen, unit wtw-balansventilatie, de installatie lucht-/water warmtepomp en opstelling van de boiler t.b.v. warm water. Daarnaast is deze ruimte ingericht voor de wasapparatuur en blijft er voldoende bergmogelijkheden over. BUITEN Kleine, verzorgde voortuin. Fraaie achtertuin voorzien van terras met zonneluifel, kunstgras, border, houten berging en achterom. Deze tuin is op het zonnige zuiden gelegen. BIJZONDERHEDEN Frisse, verzorgde tussenwoning, op loopafstand van het centrum van Aalst. Goede ontsluiting naar de snelweg en de High Tech Campus is makkelijk en snel te bereiken. Lage energielasten door de aanwezigheid van een volledig isolatiepakket (energielabel A) en 9 zonnepanelen. Gasloze woning met een lucht/water warmtepomp. Geheel voorzien van houten kozijnen. Bouwjaar circa 2021. Woonoppervlakte circa 116 m². Perceeloppervlakte circa 110 m². Inhoud woonhuis circa 449 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.