Steph Zoetmulderdreef 1165581 TG WaalreWaalre

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN DE GELIEFDE HEUVELSE AKKERS! Ben je een starter of een jong gezin op zoek naar een energiezuinig, instapklaar huis? Deze ruime tussenwoning met energielabel A in de groene, kindvriendelijke wijk Heuvelse Akkers in Waalre kan ideaal voor je zijn. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een ruime vrijstaande garage biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. BELANGRIJKE KENMERKEN • Ligging: Gelegen in de rustige en gewilde wijk Heuvelse Akkers, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden in de buurt. Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar en de aansluiting op uitvalswegen is uitstekend. • Duurzaamheid: Met energielabel A, acht zonnepanelen (460 Wp per stuk, geplaatst in 2025), overwegend HR++-beglazing (2025) en volledige isolatie van dak, vloer en muren woon je comfortabel en bespaar je op energiekosten. • Instapklaar: Recent gemoderniseerd met nieuw buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025, met garantie). • Comfort: De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een lichte woonkamer en een complete keuken met moderne inbouwapparatuur. • Buiten: Een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage met achterom zorgen voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. INDDELING EN WOONDETAILS Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de open woon- en eetkamer; dankzij grote raampartijen stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. De flexibele indeling geeft je de mogelijkheid om een gezellige zithoek en eethoek te creëren op maat. Naast de woonkamer vind je de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier kun je in alle rust je favoriete gerechten bereiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval. Deze kamers kun je naar eigen smaak inrichten: denk aan slaapkamers voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is modern en functioneel ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheden; gebruik het als een vierde slaapkamer, een werkplek of als hobbyruimte. Extra twee dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een prettige sfeer heeft. Ook de technische ruimte is hier ondergebracht, zodat alle installaties netjes uit het zicht blijven. Tuin en garage De tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Via een achterom kom je in de ruime vrijstaande stenen garage. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor fietsen, motor of extra opslag, en kan eventueel als werkplek gebruikt worden. Duurzaam en toekomstgericht Dankzij energielabel A en de recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder de installatie van zonnepanelen, HR++-beglazing en uitgebreide isolatie, ben je hier klaar voor een duurzame toekomst. Je geniet niet alleen van een prettig binnenklimaat, maar bespaart ook op je energiekosten. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS • Gewilde, groene wijk Heuvelse Akkers, met scholen, natuur en een goede verbinding naar Eindhoven • Duurzame maatregelen: energielabel A, zonnepanelen (2025), HR++-glas (2025) en volledige isolatie • Uitgebreide en flexibele indeling met vier lichte slaapkamers • Ruime woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken • Tuin op het zuidwesten en een ruime, vrijstaande stenen garage • Recent onderhoud: buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025)