Victor J.M. Swanelaan 65583 EG WaalreEkenrooi

Op zoek naar een hedendaags en volledig afgewerkte tussenwoning met een prettige woningindeling? Dan ben je bij deze frisse woning met prima perceel aan het juiste adres! Dit alles aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Ekenrooi gelegen met o.a. de bossen, volop speelgelegenheid en basisscholen letterlijk om de hoek. Daarnaast is de ontsluiting naar o.a. de snelweg en centrum Eindhoven optimaal te noemen. WONING Achter de voordeur ervaar je direct de prettige sfeer en afwerking die de gehele woning met zich mee brengt. In de hal is de moderne toiletruimte te vinden. De woonkamer heeft een hedendaagse vibe en kenmerkt zich door het vele daglicht door toedoen van de vele ramen en openslaande deuren. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een mooie zithoek en een prettig eetgedeelte. In deze ruimte is tevens de recent vernieuwde keuken in L-opstelling gesitueerd. Deze keuken is van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien en heeft een hedendaagse look and feel. Om het plaatje compleet te maken is er een praktische trap-/provisiekast en comfortabele vloerverwarming onder de fraaie pvc-vloer aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een klein portaal met meterkast te bereiken welke weer toegang geeft naar de eerste verdieping. Deze etage geeft ruimte aan 3 slaapkamers van prima omvang en een moderne badkamer. Deze “natte ruimte” heeft al het gewenste sanitair (ligbad, separate douche, toilet en brede wastafel) te bieden. Daarnaast is hier gezorgd voor de warme voetjes in de winter door de aangename vloerverwarming. Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Op deze etage valt direct de grote dakkapel aan de achterzijde op waardoor zowel de voorzolder als de extra vierde slaapkamer prettig lichtinval en meer ruimte te bieden heeft. Op de voorzolder is tevens een airco aanwezig en is de wasapparatuur te plaatsen. De woning heeft een A-energielabel; o.a. voorzien van 8 zonnepanelen. BUITEN Keurige voortuin aan een verkeersluwe en kindvriendelijke woonstraat met in de straat en om de hoek parkeergelegenheid. Wanneer je de straat aan de ene kant uitloopt is er een groot plantsoen met volop speelgelegenheid en aan de andere kant van de straat loopt men nagenoeg direct, langs de basisscholen, het bos in. De vriendelijke achtertuin is keurig is aangelegd met o.a. borders, terrasvorming en heeft een grote overdekt terras aan de achtergevel te bieden. Tevens is er een stenen (fietsen)berging aanwezig en een praktiche achterom. Bouwjaar circa 1986. Woonoppervlakte circa 102 m². Perceeloppervlakte circa 130 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.