Anna van Burenstraat 50-K5141 DP WaalwijkCentrum

Welkom in je nieuwe thuis aan de Anna van Burenstraat 50k te Waalwijk! Dit mooie appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ontdek de vele voordelen van deze woning; het mooie uitzicht, de fijne centrale ligging, de dubbele parkeerplaats, twee balkons en een ruime woonkamer. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar neem contact op voor een afspraak als je het échte gevoel wil ervaren. In de presentatie zijn enkele sfeerbeelden opgenomen om een beeld te geven van de mogelijkheden. Het gemak van gelijkvloers Dit ruime appartement, gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De half open keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de recent vernieuwde HR CV combi ketel, zorgen voor extra comfort. Fraai uitzicht en centraal wonen Geniet van het mooie vrije uitzicht vanaf één van de twee balkons, één oost en één west. Het ruime balkon aan de woonkamerzijde is voorzien van een waterpunt en elektrische zonneluifels, perfect voor zonnige dagen. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, biedt een rustige plek om te ontspannen. Het appartement ligt in een rustige buurt in het centrum van Waalwijk, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Voor een wandeling of fietstocht ben je binnen 10 minuten bij de prachtige Loonse en Drunense duinen. 2 balkons, 2 parkeerplaatsen en 2 slaapkamers Dit appartement biedt niet alleen twee ruime slaapkamers, maar ook twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De eerste en tevens grootste slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon en is voorzien van laminaat. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en verwarming. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging met elektra voor het opladen van een e-bike. Omgeving Waalwijk is centraal gelegen tussen steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch, met uitstekende voorzieningen zoals een gezondheidscentrum en diverse recreatiemogelijkheden. Dit appartement biedt de fijne combinatie van comfort en gemak waarbij er ook nog mogelijkheden zijn voor eigen inbreng. In de presentatie zijn sfeerbeelden gebruikt gemaakt met Chat GPT. Algemeen - Bouwjaar 2001; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m² (balkons); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: cv-ketel Vaillant HR 2019; - VVE stukken zoals balans, notulen en  huishoudelijk reglement zijn beschikbaar via de makelaar; - Servicekosten incl. opstalverzekering, elektra algemene ruimte en (reservering) onderhoud en 2 parkeerplaatsen € 250,- pm; - Dit appartement wordt niet door de bewoner verkocht. Daarom is de niet bewonersclausule van toepassing; - Levering van dit appartement zal geschieden via Notariskantoor Meewis Waalwijk; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.