Emmahof 9-C5141 DA WaalwijkCentrum

Altijd al centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zit je aan Emmahof helemaal aan het juiste adres. Dit appartement is gelegen op korte afstand van het centrum van Waalwijk en biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen en een praktische ligging. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en een overzichtelijke woonomgeving. De woning is instap klaar, beschikt over energielabel B en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftvoorziening. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement, wat het wooncomfort compleet maakt. Wonen met licht en ruimte De woonruimte is aangenaam van formaat en wordt dankzij de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn recent glad gestuukt, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan en is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon; een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Aansluitend bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Deze indeling zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, waarbij wonen, eten en koken prettig samenkomen. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast de badkamer en een interne berging, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De overzichtelijke indeling maakt deze verdieping prettig in gebruik en geschikt voor dagelijks wooncomfort. Bovenverdieping met creatieve indeling Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar je eerst uitkomt op een ruime vide. Deze vide is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra woonkamer, werkruimte of voor extra opbergruimte. Vanaf de vide leidt een deur naar de slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en kasten. Dankzij de aparte ligging is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. Berging en parkeren Bij het appartement hoort een separate berging op de begane grond, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat een prettig pluspunt is gezien de ligging op korte afstand van het centrum. Algemeen - Bouwjaar 1988; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²; - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² (balkon); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 2m²; - Energielabel B; - Verwarming: cv-ketel ATAG 2025; - Servicekosten 171,- pm; - Aanvaarding in overleg; Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.