Villa Waterviolier 85146 AM WaalwijkLandgoed Driessen

Vrijstaand, instapklaar en energiezuinig wonen op Landgoed Driessen en dat in deze prijsklasse!! Dat vind je bij Villa Waterviolier 8. Een moderne kubuswoning met energielabel A, nieuwe keuken en badkamer, en een zonnig terras. Hier combineer je comfort met een centrale ligging en alle voorzieningen dichtbij. Vrijstaand wonen Op Landgoed Driessen staan vijftien vrijstaande kubuswoningen in het groen. Villa Waterviolier 8 is er één van en direct instapklaar. Je hebt een lichte woonkamer met open keuken 2022, een fraai houten vloer en toegang tot het terras. Boven vind je een wasruimte, twee slaapkamers, waarvan één met balkon en een vernieuwde badkamer met inloopdouche 2023. Buiten is er een berging, volop parkeergelegenheid, inclusief laadpaal nabij. Alles op ruim 80m² De woning is slim ingedeeld met een open keuken en goed formaat slaapkamers en voelt daardoor en mede door het vele daglicht ruim. Het leuke uitzicht rondom draagt hier ook zeker aan bij. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron-oven, koelkast en afzuigkap samen met fijne voorraad lades. Er is een aparte wasruimte met cv-ketel 2020 en zonneboiler, plus extra bergruimte. Het terras naast de woonkamer is deels overdekt en biedt veel zon. Samengevat helemaal af. Alle gemakken nabij Landgoed Driessen ligt centraal in Waalwijk. Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Met de bus of auto ben je in een kwartier in Tilburg of Den Bosch. Zo woon je rustig en groen, maar heb je de stad altijd dichtbij. Waalwijk zelf biedt winkels, horeca en recreatie, en de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek samen met de pachtige Efteling Wil je deze leuke combinatie van sfeer, comfort en locatie zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Algemeen •Vrijstaande kubuswoning •Centraal gelegen; •Bouwjaar: 2004; •Inhoud: ca. 303 m³; •Woonoppervlakte:ca. 82 m²; •Geheel voorzien van HR++dubbel glas •HR cv-combiketel 2020 •Energielabel A; •De 15 woningen zijn ondergebracht in een VVE. Er ligt een voornemen de VvE verder te vereenvoudigen waardoor het onderhoud niet langer door de VvE wordt verzorgd. Hierdoor zullen de maandelijkse bijdrage dan sterk verminderen tot ca. € 20,- per maand. Thans nog €125,- •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.