Wilhelminastraat 245141 HK WaalwijkCentrum

In het centrum van Waalwijk, op steenworp afstand van het busstation en theater De Leest, ligt dit fraaie appartement aan de Wilhelminastraat 24. Gelegen op de begane grond van het kleinschalige wooncomplex Wilhelminastaete, geniet u hier van een fijn uitzicht en het gemak van gelijkvloers, want het complex is uitgevoerd met lift. Het achtergelegen terrein is met de auto bereikbaar en hier is ook de garage gelegen. Dit terrein is middels elektrisch bedienbaar hekwerk afgesloten voor onbevoegden. Na het parkeren van de auto is de entree ook via de achterzijde eenvoudig te bereiken. Overigens is ook aan de minder valide bewoners en bezoekers gedacht, want alle deuren in de gemeenschappelijke ruimtes zijn elektrisch te openen. Woonkamer met terras en levendig uitzicht Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dit appartement heeft een brede woonkamer met over de gehele breedte ramen. Zo komt er lekker veel daglicht de woonkamer binnen. Doordat er een schuifpui bij het balkon aanwezig is, is er geen ruimteverlies op het terras en kunt u dus ook makkelijk met twee of meer personen riant genieten van het uitzicht. Twee slaapkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste bijna 16 m² meet en is uitgerust met een rolluik en zonnescherm aan de buitenzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Complete keuken en bijkeuken De keuken in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken, waar plaats is voor de was- en droogmachine en waar tevens de cv-ketel (Nefit Proline CW4 2019) hangt – praktisch en netjes uit het zicht. Niet bewoners-clausule Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond. Hierdoor kan hij koper niet informeren over eigenschappen of gebreken die voortvloeien uit het feitelijk gebruik. Koper aanvaardt dit en neemt eventuele risico’s die hieruit voortkomen voor eigen rekening. Details - Woonoppervlakte: ca. 92 m². - Servicekosten: ca. € 189,- - Gelijkvloers appartement met eigen achteringang. - Eigen garage op afgesloten binnenterrein. - Centrale ligging in het centrum van Waalwijk. - Notulen laatste twee vergaderingen aanwezig. - Eigen vermogen ruim aanwezig. - Begroting aanwezig. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.