Burgemeester Smeelelaan 345144 AS WaalwijkAntoniusparochie

GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET KARAKTER VAN DE JAREN ’30 EN HET COMFORT VAN 2026 * Wil je een karakteristieke jaren ’30 woning zonder de gebruikelijke grote verbouwingen? * Zoek je een nagenoeg volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning waar alles al is aangepakt? * Hou je van een combinatie van authentieke sfeer en moderne techniek? * Droom je van 4 slaapkamers voor gezin, werk en hobby? * Vind je het prettig om gasloos te wonen met lagere energielasten? * Verlang je naar een luxe badkamer met inloopdouche én bubbelbad? * Spreekt een nieuwe keuken je aan waar je direct kunt starten met wonen? * Kies je graag voor een woning met airco’s die zowel verwarmen als koelen? * Zie je jezelf genieten van een tuin op het westen met overkapping en schuur? * Lijkt het je fijn om ruim te parkeren aan de achterzijde van de woning? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Deze 2-onder-1-kapwoning laat goed zien hoe het karakter van een jaren ’30 woning gecombineerd kan worden met het comfort en de techniek van nu. In 2025-2026 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier het gevoel krijgt van een nieuwe woning met de uitstraling van vroeger. Binnen valt direct op dat veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. De nieuwe keuken vormt een centraal punt in huis en sluit mooi aan op de leefruimte. De badkamer is eveneens vernieuwd en uitgevoerd met toilet, inloopdouche én bubbelbad, waardoor dagelijks comfort hier een belangrijke rol speelt. Met 4 slaapkamers is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken, hobby’s of logees. De indeling maakt het huis flexibel voor verschillende levensfasen. Ook technisch is veel vernieuwd. De woning is volledig gasloos gemaakt en voorzien van 8 zonnepanelen, airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen en een boiler. Daardoor woon je comfortabel én toekomstbestendig. Buiten biedt de tuin op het westen een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De vrijstaande overkapping en schuur zorgen daarbij voor extra gebruiksmogelijkheden en opslagruimte. Wat daarnaast prettig is, is de parkeersituatie. Aan de achterzijde van de woning is ruim parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is de voortuin al voorbereid op parkeren op eigen terrein, al moet hiervoor nog een vergunning worden aangevraagd. Wat deze woning vooral aantrekkelijk maakt, is dat de grote werkzaamheden al gedaan zijn. Daardoor kun je vooral bezig zijn met wonen in plaats van verbouwen. Belangrijkste kenmerken * Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2025-2026 – instapklaar met moderne techniek op wat . op de i na * 2-onder-1-kapwoning – karakter en ruimte gecombineerd * 4 slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerken * Gasloze woning – klaar voor de toekomst * 8 zonnepanelen – lagere energielasten * Airco’s voor verwarmen én koelen – comfortabel in alle seizoenen * Nieuwe keuken – modern en direct bruikbaar * Nieuwe badkamer – met inloopdouche, toilet en bubbelbad * Tuin op het westen – genieten van middag- en avondzon * Vrijstaande overkapping en schuur – extra ruimte en buitencomfort Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!