Cornelis Koemanstraat 155141 MX WaalwijkBesoyen

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een vrije ligging aan de voorzijde, veel leefruimte, ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Aan de Cornelis Koemanstraat 15 in Waalwijk staat deze keurig onderhouden woning met een moderne afwerking. Uniek is de eigen parkeerplaats direct aangrenzend aan de tuin, exclusief voor deze woning! Deze woning is zeer energiezuinig (A++), all-electric en v.v. 18 zonnepanelen. Deze woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Besoyen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een basisschool, gezondheidscentrum en een supermarkt. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels en leuke terrassen ligt op korte afstand. Omliggende steden van Waalwijk zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, maar ook met het openbaar vervoer. Begane grond De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de prettige indeling staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is in een parallel opstelling geplaatst en voorzien van een composieten werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur geplaatst zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers. Twee slaapkamers daarvan zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de royale master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte om een inloopkast te realiseren of om extra kastruimte te plaatsen. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en er is een dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator, toilet en inloopdouche met glazen wand geplaatst. Van alle gemakken voorzien dus! 2e verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte waar de technische installaties zijn geplaatst. Deze ruimte is zeker geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakvenster is er voldoende daglicht aanwezig. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, een plek om lekker te ontspannen. Het unieke van deze woning is dat je een eigen privé parkeerplaats hebt aan de achterzijde van de tuin. Gemakkelijk voor het laden/lossen van spullen. De tuin is ideaal om te genieten van zonnige dagen, een barbecue of een speelplek voor kinderen. Algemeen. • Tussenwoning • Bouwjaar: 2019; • Perceeloppervlakte: 120 m²; • Inhoud: 412 m³; • Woonoppervlakte 116 m²; • Externe bergruimte (berging): 6m²; • Isolatie volledig geïsoleerd; • Energielabel A++; • Aanvaarding in overleg; • Impressie afbeeldingen zijn vervaardigd met AI. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak, wij leiden u graag rond. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.