Ds. Louwe Kooymanslaan 215142 GH WaalwijkDe Hoef

In de populaire woonwijk de Hoef kun je nu heerlijk gaan wonen in deze uitgebouwde tweekapper met garage gelegen aan de Ds. Louwe Kooymanslaan. Wonen in de Hoef is wonen nabij basis- en voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en natuur. Spreekt u dat aan? Bekijk dan deze gezinswoning met 3 (optie 4) slaapkamers en 16 zonnepanelen, gelegen op nummer 21. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer van maar liefst 13 meter lang, een halfopen keuken, een inpandig bereikbare garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Op zoek naar een goed gelegen, fijne gezinswoning? Bekijk dan snel de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of e-mail voor een afspraak. Hal Via de verzorgde voortuin komen we bij de voordeur. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast met 7 groepen en twee aardlekschakelaars, het vrij hangend toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is mede door de uitbouw prettig licht en ruim. De uitbouw is namelijk voorzien van twee lichtkoepels en van voor naar achter bedraagt de lengte van de woonkamer maar liefst 13 meter. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een gezellige haard en op de vloer ligt een praktische laminaattegel. Vanuit de woonkamer is zowel toegang tot de tuin als tot de garage. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Keuken De halfopen keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van hoge bovenkasten, een ladekast, oven, gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een leuk doorkijkje naar de aanbouw en tuin. Garage De fijne, inpandige garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Een zeer handige ruimte voor hobby, werk of opslag. Via de achtertuin is de garage bereikbaar voor een auto. Momenteel wordt de garage enkel gebruikt voor opslag en hobby. Overloop De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en een trap naar de zolder. Slaapkamers 1, 2, 3 De woning heeft 3 lichte slaapkamers, allen voorzien van kozijnen met rolluiken en dubbele beglazing. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer De verzorgde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad meubel, tweede toilet en ligbad/douchecombinatie. Een buitenraam zorgt voor extra ventilatie. Mocht u de badkamer nog willen vergroten, dan kan dit eenvoudig door de wand onder de schuine zijde te verzetten/verwijderen. Zolder Via de vaste trap komen we op de zolder. De verdiepingsvloer is ook hier van beton. De zolder is door het dakraam prettig licht. Hier vinden we de aansluitingen voor een wasmachine en droger samen met de HR CV Combi van Vaillant uit 2021. Tevens is er toegang tot een handige vaste voorraadkast. Zie plattegrond. Slaapkamer 4 Op zolder is met wat aanpassing een 4e slaapkamer of hobbyruimte realiseerbaar. Tuin De woning beschikt over een zonnig gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is voorzien van een achterom, waterpunt, elektra en een gezellig paviljoen. Een fijne jacuzzi is voor de liefhebber ter overname. Parkeren Parkeren kan zowel voor als achter de woning waar in de nabijheid ook laadpalen staan voor elektrische rijders. Algemeen - Bouwjaar 1989; - Perceeloppervlakte 203 m²; - Inhoud: ca.493 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen exclusief garage, inclusief zolder: ca.115 m²; - Gebruiksoppervlakte interne bergruimte: (garage) ca. 19 m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - CV Combiketel HR Vaillant 2021 en 16 zonnepanelen. - E label A; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.