Groenewoudlaan 485143 CS WaalwijkBloemenoord

Op zoek naar een mooi gelegen starterswoning met vrij uitzicht die je nog fijn naar eigen idee kunt aanpassen? Dan is deze woning aan de mooie Groenewoudlaan een aanrader. De eigenaar heeft er 50 jaar met bijzonder veel plezier gewoond, dus qua locatie is het hier genieten. De woning beschikt onder andere over een uitbouw met daarin de keuken, 3 slaapkamers (optie 4) en een fijne tuin met vrije ligging en achterom. Met de natuur, scholen en een supermarkt om de hoek woon je hier heerlijk centraal. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak voor een kijkje in de woning. Dat geeft altijd het beste gevoel bij de mogelijkheden. Begane grond Hal/entree met toegang tot de toiletruimte, trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken. De woonkamer met sfeervol balkenplafond is voorzien van een mooie massief houten vloer en een sfeervolle haard. In de aanbouw vinden we de keuken in rechte opstelling. Een deur geeft hier toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot 3 prima slaapkamers en de badkamer/douche. Via de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Zolderverdieping Op dit moment is de zolderverdieping toegankelijk via de vlizotrap. Meer ruimte nodig? Het is mogelijk om op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen en een vaste trap naar deze verdieping te creëren. Tuin en buiten De woning heeft een fijne tuin met achterom en berging. Op mooie dagen is er hier volop zon. Parkeren Voor de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Sfeerbeelden In de presentatie zijn, om een idee van de mogelijkheden te visualiseren, sfeerimpressies gemaakt met behulp van ChatGPT. Bijzonderheden • Tussenwoning met uitbouw • Woonoppervlakte 72m² • Externe bergruimte 4 m² (berging) • Inhoud ca. m³ • Perceel 113 m² • Bouwjaar 1956 • 3 (optie 4) slaapkamers • Centraal gelegen tov natuur, school en winkels • Brede straat, vrij zicht, goede aansluiting op centrum en A59 • Ruimte voor eigen woonwensen • Voortuin is gemeentegrond • Cv ketel Remeha HR 2021 en deels dubbelglas • Energielabel D • Oplevering in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.