Grotestraat 1555141 JR WaalwijkCentrum

Monumentaal en veelzijdig pand in hartje centrum. Wonen of werken aan de Grotestraat 155 betekent dagelijks genieten van alles wat Waalwijk te bieden heeft: levendige pleinen, gezellige horeca, sfeervolle winkels en cultuur letterlijk om de hoek. Dit karakteristieke pand uit 1905 is een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis, veel authentieke details en een verrassende indeling. Achter de klassieke gevel schuilt een veelzijdig pand met volop mogelijkheden. Tot voor kort was hier een winkel gevestigd, maar het geheel biedt een prachtige basis om te transformeren tot een sfeervolle woning, atelier of praktijkruimte. De begane grond beschikt over een ruime leef- of werkruimte met aan de achterzijde de keuken en toegang tot een knusse stadstuin/patiotuin, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, kan worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum dat volop vernieuwt en vergroent. De Gedempte Haven en de Markt liggen op loopafstand en parkeren kan eenvoudig op diverse nabijgelegen parkeerterreinen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een karakteristiek pand met uitstraling en potentie, midden in de stad en met ruimte om je eigen ideeën te realiseren? Dan is Grotestraat 155 een kans die je niet wilt missen. ________________________________________ Pluspunten van dit pand • Gemeentelijk monument uit 1905 met veel originele details • Woonoppervlakte ca. 100 m², verdeeld over drie verdiepingen • Knusse stadstuin/patiotuin aan de achterzijde • Drie kamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer • Geschikt als woning, atelier, praktijk of combinatievorm • Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik • Recent aan de buitenzijde volledig geschilderd ________________________________________ Goed om te weten Het pand is een gemeentelijk monument en wordt geleverd met een erfdienstbaarheid over het naast- en achtergelegen perceel. Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk, sectie G, nummer 1461, groot 84 m² Oplevering: in overleg, kan snel