Grotestraat 3185142 CD WaalwijkCentrum

In het centrum gelegen, statig half vrijstaand herenhuis uit de jaren '20, uitstekend onderhouden en volledig keurig afgewerkt. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, hoge plafonds, heerlijke ruime kamers en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het over een eigen carport/garage. Dit herenhuis, al tientallen jaren door deze eigenaar bewoond, is altijd goed bijgehouden. Het ligt aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk, kent de gemakken van het parkeren op eigen terrein en de statige architectuur vind je terug in heerlijke ruimtes zoals de woonkamer, de aparte eetkamer met tuindeuren, de woonkeuken, de diverse ruime slaapkamers, de hoge plafonds en de prachtige hal met in het midden een bordestrap. De indeling is als volgt Entree/hal met tegelvloer, markante bordestrap, meterkast met krachtstroom, gang met hardstenen vloer, lambrisering en overal bijpassende paneeldeuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte ofwel de woonkamer met een nostalgisch schouwelement, parketvloer, grote ramen en elektrische sierhaard. Een deels met glas ingezette schuifdeur met toegang naar de zeer fraaie eetkamer met ook hier een parketvloer, een voormalige schouw, een doorgeefluik naar de keuken en grote openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer zitten vaste bergkasten. Via de gang loop je door naar de woon-eetkeuken. De keuken is ruimtelijk met een PVC-vloerafwerking en voorzien van een hoekkeuken met natuurstenen blad, verlaagde kookschouw met afzuigkap, lades en gaskookplaat. Tevens zijn er een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie ingebouwd. Via een deels betegeld portaal is er een deur naar de achtertuin. Terug in de gang is er een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en aan het einde van de gang is de toegang tot de inpandige, verwarmde garage/berging met dubbele deuren naar de tuin. In deze garage/berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een gootsteen met koud water. Via de bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorkant van het huis zijn twee grote slaapkamers met wastafel en enkele inbouwkasten. De badkamer is ruim, voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De master bedroom aan de achterzijde heeft een airco en een doorgang naar een ruime inloopberging met dakvenster en een eventuele 4e slaapkamer of kantoorkamer met dakraam. De CV-HR ketel uit 2021 hangt in de inloopberging. Een vaste trap geeft toegang tot de enorm grote zolderkamer. Ook hier zit een dakraam en is volledige dakisolatie aangebracht. De ruimte is uitstekend geschikt voor een of twee extra slaapkamers. De achtertuin op het zuiden biedt privacy, een zonneterras, een overdekt terras met verwarming, een gazon en aan de zijkant van het huis is de carport/garage met elektrische deur en de mogelijkheid om 1 of 2 auto's te parkeren. Algemeen: Perceelsgrootte 285 m2. Ligging aan de voet van het gezellige centrum en op steenworp afstand van uitvalswegen, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Energielabel D geldig tot oktober 2034. Keurig onderhouden zonder direct noodzakelijk groot onderhoud. De woning kan inclusief vloerafwerkingen en raamdecoraties op maat worden opgeleverd. De foto's en de plattegronden zijn enkel bedoeld voor het geven van een algemene eerste indruk. AI is in deze presentatie niet toegepast. Aan de gepubliceerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wenst u een volledig juiste indruk op te doen? ....Maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.