Jacob Obrechtpark 195144 XC WaalwijkZanddonk

Je volgende plek om te wonen is een ruime, instapklare gezinswoning in Jacob Obrechtpark te Waalwijk! Deze hoekwoning is gebouwd in 1974 en heeft een eigentijds, modern interieur met een aangename woonsfeer. Deze zéér goed onderhouden woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Voor de deur rijdt geen verkeer, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Verder is de woning voorzien van rolluiken, airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een compleet uitgeruste keuken, sfeervolle living, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met stenen berging. Je woont hier nabij diverse voorzieningen, waaronder scholen en snelle uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Tilburg. Kortom : Een woning die u absoluut niet wilt missen! Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer, trapkast, wandradiator, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubeltje, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en deur met glasinzet naar de lichte keuken en woonkamer. De moderne, witte, hoogglans keuken in hoekopstelling straalt ruimte en licht uit, mede dankzij het raam met zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, 2 stuks combioven (2022), koelkast, vriezer en vaatwasser (2025) en beschikt ook over een losse kast/lades die extra opbergruimte biedt en plafondspots. De sfeervolle woonkamer is extra licht dankzij het raam in de zijgevel en is voorzien van gestucte wanden, schuurwerk plafond en een schuifbui biedt toegang naar de achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming via retourleiding. 1e verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met airconditioning, plafondspots en rolluiken. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde, beide met rolluiken en de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. Geheel betegelde en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, raampartij, brede wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en vloerverwarming via retourleiding. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een praktische indeling voor aansluiting wasapparatuur, vaste kast en c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2014). De grote, kunststof dakkapel creëert enorm veel ruimte op de voorzolder en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ook van alle comfort en luxe voorzien; zoals laminaatvloer, airco, inbouwspots en op maat gemaakte, vaste kasten onder de knieschotten. Tuin: De buitenruimte is een ware traktatie. De zonnige tuin op het zuiden is makkelijk te onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De tuin is tevens voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm, gezamenlijke achterom, buitenverlichting en een stenen berging over de volle breedte van de tuin. Deze berging is voorzien van elektra. De woning is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming voor je comfort tijdens alle seizoenen. Bovendien geniet je van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op rustige locatie in Waalwijk; - De woning is voorzien van rolluiken; - Beschikt over vier slaapkamers; - Buitenruimte met vrijstaande stenen berging; - Zonnige tuin op het zuiden; - 3 airco's en vloerverwarming aanwezig; - Kindvriendelijke woonwijk en autoluw aan voorzijde; - Nabijheid van een basisschool; - Moderne en luxe keuken, netjes afgewerkt; - Terassenzonwering aanwezig; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in mei 2024; - Deels voorzien van rolluiken; - Kunststof dakkapel over de volle breedte op de 2e verdieping; - Kunststof kozijnen. Mis deze kans niet en laat deze sfeervolle woning je verrassen! Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.