Jan Witloxstraat 245146 DH WaalwijkLandgoed Driessen

Gelegen aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen in Waalwijk, bevindt deze hoekwoning zich op een ideale locatie voor gezinnen, starters en doorstromers. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast zijn winkels, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid op korte afstand aanwezig. Deze uitgebouwde en uitstekend afgewerkte woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 147 m². De royale woonkamer van circa 48 m² vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de volledige isolatie, HR-glas, mechanische ventilatie, airconditioning en energielabel A geniet u hier van een hoog wooncomfort en lage energielasten. Indeling begane grond: Via een royale hal kom je binnen in deze woning. De entree voorziet in een toiletruimte met wand closet en fonteintje, vernieuwde groepenkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met onder meer twee ovens, een 6-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De uitgebouwde woonkamer van maar liefst 48 m² biedt volop leefruimte en een aangename lichtinval. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en airconditioning en dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisieruimte en een gerenoveerde trap naar de eerste verdieping, voorzien van sfeervolle verlichting met een fraaie stalen deur ervoor. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. Deze geheel licht betegelde badkamer is comfortabel ingericht met zowel een ligbad als een inloopdouche (met glazen wand) en daarnaast een dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Via de overloop is de separate toilet bereikbaar. De masterbedroom is aan voorzijde, over de volledig breedte van de woning gelegen en biedt een comfortabele airco en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde zijn eveneens nog 2 slaapkamers gesitueerd. De gehele eerste verdieping is ook voorzien van ideale vloerverwarming met laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaap-, werk- of hobbykamer met een grote raampartij en een Frans balkon. Dankzij de royale afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de c.v.-ketel (2010). Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte & tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde en sfeervolle achtertuin, voornamelijk gesitueerd op het oosten en bereikbaar via een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinverlichting, een buitenkraan, elektrischw zonneschermen en een elektrische luifel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De voorzijde van de woning is voorzien van handmatige zonneschermen. Bijzonderheden & extra informatie: - Energielabel A; - Royale uitgebouwde woonkamer met zicht op de achtertuin; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer; - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; - Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen; - De woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met speelgelegenheid; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; Deze goed onderhouden en instapklare woning is direct klaar om bewoond te worden door gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte, gemak en een geweldige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!