Maasland 435144 EM WaalwijkMeerdijk

Sfeervol vrijstaand wonen met volop ruimte, een zonnige tuin rondom, energielabel B, zonnepanelen en een prachtige ligging in villawijk Meerdijk. In het geliefde Meerdijk staat in de binnenring van Maasland deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een fraai en volledig rondom aangelegd perceel van maar liefst 595 m². De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en sfeer, met onder meer een royale living, woonkeuken, inpandige verwarmde garage, zonnige tuin op het westen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarbij woont u op korte afstand van natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waaronder de Loonse en Drunense Duinen. Begane grond Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de brede voordeur. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie Italiaanse natuurstenen vloer in lichte tint, welke doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Onder deze vloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht, met uitzondering van de inpandige garage. De hal beschikt verder over een trapopgang, een keurige toiletruimte, inbouwspots en een praktische garderobehoek. De living is bijzonder sfeervol en speels ingedeeld. Het lager gelegen zitkamergedeelte beschikt over veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een schuifpui naar een deels overdekt terras met zonnescherm aan de achterzijde, een schouw met gashaard en een designradiator. Via een kleine opgang bereikt u het hoger gelegen eetkamer- en open keukengedeelte met eveneens een deur naar het buitenterras aan de achterzijde. Hier is volop ruimte aanwezig voor een grote en gezellige eettafel in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met tegelvloer, tuindeur, wasaansluitingen, een klein aanrecht met warm en koud water en een grote bergkast met de opstelplaats van de CV/HR-combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime verwarmde garage. Deze garage beschikt over een raampartij, een elektrische sectionaaldeur, de meterkast en de opstelplaats van de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Daarnaast is hier nog een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Dankzij het raam in de zijgevel is er extra lichtinval aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met inbouwspots, een douchecabine, dubbele wastafel, whirlpool ligbad, vloerverwarming en een designradiator. Verder zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van veel bergkasten en toegang tot het zijbalkon. De deuren zijn aan de buitenzijde uitgerust met witte rolluiken. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde op het westen, eveneens voorzien van een wit rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote verwarmde tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar dankzij het aanwezige raam in de zijgevel is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Tuin en perceel Het perceel is keurig en sfeervol rondom de woning aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een grote voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over groenborders, meerdere terrassen en geniet dankzij de westelijke ligging van veel zonuren. Daarnaast is er een gezellig houten, overdekt terras aansluitend met een tuinberging voorzien van elektra. Er zijn twee achterom-poorten aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande woning in villawijk Meerdijk Perceeloppervlakte 595 m² Bouwjaar 1980 Energielabel B 14 individuele zonnepanelen Diverse rolluiken Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond Verwarmde inpandige garage met bergzolder Mogelijkheid tot extra slaapkamer op tweede verdieping Gelegen nabij natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen