Mechelenstraat 65144 EA WaalwijkMeerdijk

Op een heerlijke locatie in de wijk Meerdijk, ligt deze ruime en uitgebouwde 2-1 kap woning met tuin op het zuiden, eigen oprit, zonnepanelen, energielabel A, 5 slaapkamers en een dakkapel, grote en moderne keuken en mogelijkheden voor het werken aan huis. Met de grachtengordels in de omgeving, in een kindvriendelijke en rustige straat, ligt deze ruime 2-1 kapwoning. Groter dan gemiddeld met zijn 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een vijfde slaapkamer op de zolder, een uitgebouwde bijkeuken en een over de volle breedte uitgebouwde eetkamer en keuken. De compleet ingerichte keuken, de zonnepanelen, de vloerverwarming op de begane grond en twee cv-ketels bieden extra comfort en de voormalige garage biedt een zee van bergruimte of kantoor-/werk mogelijkheden. In de periode van 2023 tot 2025 is er fors geïnvesteerd in onderhoud. Het buitenschilderwerk is gedaan en de voorkant van het dak is geheel vernieuwd. Begane grond: De hal is ruim met garderobenis, inbouwspots, moderne tegelvloer en een keurige toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer met zithoek en schouw, uitgebouwde eethoek met een open verbinding naar de moderne en complete keuken voorzien van hardstenen aanrechtbladen, anderhalve spoelbak, afzuigkap, 5-pits kookplaat, koffiemachine, combi-oven en een extra oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorgang naar een ruime bijkeuken met dakkoepel die aan de voorzijde uitkomt bij de carport en aan de achterzijde een doorgang heeft naar de voormalige garage. Hier hangt tevens de tweede CV-ketel. Deze voormalige garage biedt tal van mogelijkheden zoals bergruimte of kantoor-/werkruimte aan huis. Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer doorlopend, compacte en vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, spotjes en designradiator. De wanden zijn van PVC en de vloer heeft tegels. Uniek is dat deze woning door zijn bouw vier slaapkamers op de eerste verdieping heeft. Tweede verdieping: overloop met laminaatvloer over de gehele verdieping, inbouwspots, ruimte voor de tweede CV-HR ketel, vijfde slaapkamer met kunststof dakkapel uit 2022. Perceel en ligging: De achtertuin is zeer gunstig voor de liefhebbers van zon en licht want de tuin ligt op het zuiden. Buiten de zonneterrassen is er een tuinhuis en een gazon. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. De ligging in dit deel van de straat is zeer gunstig. Er is vanuit de woonkamer geen directe inkijk bij woningen aan de overkant. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Bijzonderheden: Het energielabel is A. De zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst met een teruglevering van circa 4000 kWh. Deze zijn momenteel gehuurd. In overleg met de verkoper kan een afkoop worden besproken. Bouwjaar circa 1973.