Meyerijplein 75144 CK WaalwijkMeerdijk

OP EEN UNIEKE LOCATIE GELEGEN GEMODERNISEERDE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN OVERKAPPINGEN. 12 ZONNEPANELEN AANWEZIG. Perceel: 629 m² • Woonoppervlakte 182 m² • Inhoud circa 660 m³ • Bouwjaar 1967 ALGEMEEN Deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning is bijzonder fraai gelegen met een vrij uitzicht over de aangrenzende groenvoorzieningen. Het woonhuis en de bijbehorende tuin bieden u voldoende ruimte en privacy. De woning is vanaf 2015 tot eind 2025 grondig verbouwd en door de jaren met zorg onderhouden. LOCATIE De woning is gelegen op een rustige locatie aan een groen plein met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid, in de gewilde en ruim opgezette zeer groene villawijk ‘Meerdijk’. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde biedt de woning alle privacy. Meerdijk is een gewaardeerde, kindvriendelijke wijk met basisvoorzieningen zoals: basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Verder loopt u in 5 minuten naar natuurgebied de ‘Loonse en Drunense Duinen’ met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. INDELING BEGANE GROND Entree naar de hal met trapopgang, garderobe, toilet, inbouwkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. In de woonkamer een schouw met openhaard en een parketvloer. De grote schuifpui aan de achterzijde in de woonkamer zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis en een prachtig zicht op de volwassen tuin. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de moderne (uitgebouwde) woonkeuken. In de woonkeuken een inbouwkeuken (2014) in een warme tint in een U-opstelling. De keuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits SMEG gasfornuis met oven, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, quooker en vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een natuur stenen werkblad. In de keuken ligt een betonciré vloer. Verder in de woonkeuken openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De wanden en plafonds zijn, net als in de rest van het woonhuis, wit en strak afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Overloop naar de drie slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een deur naar het platte dak. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast, is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de ouderslaapkamer en de overloop is de badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar verrassend ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers en een derde badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat (ieder circa 10 m2) en beschikken beiden over een dakkapel en vaste kasten. De derde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Verder op de tweede verdieping zijn de opstelling van de cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasaparatuur aanwezig. TUIN/OVERKAPPING/GARAGE Aan de achterzijde van het huis is een gezellige overkapping van circa 43 m2 geplaatst. Deze heerlijke overkapping met twee lichtkoepels is af te sluiten met glazen schuifwanden zodat u het gehele jaar door fijn kunt genieten van deze ruimte. De vloer is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer. Vanuit deze overkapping is de garage met wastafel en elektrisch roldeur te bereiken. Elders in de tuin nog een tweede overkapping om op alle momenten van de dag te kunnen genieten van zon of schaduw. De tuin, volledig omzoomd met hagen, biedt meer dan voldoende privacy. Een diversiteit aan volwassen beplanting, gazon en een speeltuintje voor de kinderen, maken de tuin compleet. CARPORT/BERGINGEN Op eigen terrein heeft u plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Oprit naar de carport met lichtkoepel en toegang tot de garage en twee bergingen. Achterom via de poort aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN In 2015 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Badkamers vervangen op de eerste verdieping Begane grond verbouwd (nieuwe keuken en toilet) Tussen 2019 en 2020 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Volledige dakkapel over gehele tweede verdieping met twee slaapkamers en extra badkamer, werkkamer/voorzolder en wasruimte Zonnepanelen geplaatst Eind 2025 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Uitbouw achterzijde begane grond Volledige overkapping tuin Dakbedekking vernieuwd van de garage en carport - Horren aanwezig; - Elektrische rolluiken; - Energielabel C.