Mr. van Coothstraat 785141 ET WaalwijkCentrum

Welkom thuis aan de Mr. van Coothstraat 78 in Waalwijk Er zijn woningen die je bijblijven. Niet omdat ze groot zijn of nieuw, maar omdat ze iets hebben wat je niet kunt plannen. Een gevoel. Een verhaal dat al begint bij de voordeur, met die ronde boog in het donkere metselwerk, de sierbalustrade op de eerste verdieping en de lindeboom op de stoep die het geheel omlijst als een schilderij. Dit herenhuis uit 1930 staat op een van de mooiste lanen van Waalwijk, en het laat je vanaf het eerste moment weten dat het meer is dan een huis. De hal Je stapt binnen en de toon is meteen gezet. Een brede, lichte hal met granito vloer, een klassieke witte trap met gedraaide balusters en, hoog boven de binnendeur, een origineel glas-in-lood bovenlicht in warme kleuren. Details als deze worden niet meer gemaakt. Ze zijn er gewoon, al bijna honderd jaar, en ze geven de woning een waardigheid die je niet kunt kopen. De woonkamer Via de hal stap je de voorkamer in, waar een visgraatparketvloer in donker hout de ruimte verankert. Rondom het grote raampartij aan de straatzijde zijn ingebouwde boekenkasten getimmerd, precies passend in de neggen van de muur, alsof ze altijd al zo bedoeld waren. Aan de rechterzijde een schoorsteenmantel. Aan de linkerzijde een goudkleurige spiegel die het licht terugkaatst. Via de openslaande paneeldeuren met glas betreed je de eetkamer. Een aparte, rustige ruimte met hoge ramen aan de tuinzijde, stucwerk kroonlijsten aan het plafond en diezelfde warme parketvloer die de twee kamers verbindt. Hier is ruimte voor een eettafel, voor langdurige diners, voor het leven dat je voor ogen hebt. De keuken Aan het einde van de begane grond bevindt zich de keuken, een functioneel geheel met houten kasten, een gaskookplaat in een apart kooknisje met witte metrotegels en een ingebouwde afzuiging. Praktisch, overzichtelijk en klaar voor de eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de overloop, licht en ruim, met een houten vloer die doorloopt door de hele verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft grote driedelige ramen met shutters, balkon om in de ochtend lekker te kunnen zitten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is een kleine openbaring. Op een houten vloer staat een vrijstaand clawfoot ligbad op pootjes, iets wat je zelden meer ziet in een gewone tussenwoning. Daarnaast een wastafel op zuil en een aparte douchecabine. Wit betegeld, helder en tijdloos. Op de overloop bevindt zich ook een aparte doucheruimte, wat het dagelijks gebruik voor meerdere bewoners een stuk praktischer maakt. De stookruimte is eveneens op deze verdieping gesitueerd. De zolder Via een vlizo-trap bereik je de zolderverdieping. Goed geïsoleerd en prima ingericht als bergruimte, zodat de rest van de woning vrij blijft voor het leven zelf. De tuin De achtertuin is compact maar compleet. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je naar buiten. Een terrastafel voor vier, klimplanten langs de witte muur, een losse berging in het hoekje. Rustig, besloten en goed te onderhouden. Kenmerken - Herenhuis, geschakeld, bouwjaar 1930 - Woonoppervlak 101 m², perceeloppervlak 146 m², inhoud 452 m³ - 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een ruime zolder als bergruimte - Authentieke details: glas-in-lood, sierbalustrade, visgraatparket, stucwerk kroonlijsten - Badkamer met vrijstaand clawfoot ligbad, douche en wastafel op zuil - Energielabel C - Openslaande deuren naar de achtertuin - Vrijstaande stenen berging met elektra, water en vliering - Aanvaarding in overleg Locatie De Mr. van Coothstraat is een van de oudste en meest karakteristieke lanen van Waalwijk. Breed, groen en rustig, maar op loopafstand van het stadscentrum, de supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen. Voor wie verder wil rijden: de A59 richting Den Bosch en de A261 richting Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is een straat waar de buren je groeten en de bomen in de zomer schaduw geven. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Een woning als deze vertelt zijn verhaal het liefst in het echt.