Pettelaar 145146 HC WaalwijkLandgoed Driessen

Deze instapklare semi-bungalow, gelegen in de populaire wijk Landgoed Driessen, biedt rust, comfort en een vrij uitzicht! Gasloos, 3 slaapkamers, een zonnige tuin én het gemak van gelijkvloers wonen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond in deze mooie woning. Rust en comfort met vrij uitzicht De woning biedt een fijne leefomgeving met vrij uitzicht in een rustige straat met éénrichtingsverkeer. De PVC-vloeren in houtkleurig visgraatmotief zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Altijd een aangename temperatuur en comfortabel binnenklimaat dus en dat zowel boven als beneden. Ook prettig; de deuren zijn verbreed voor een eenvoudige doorgang. Instap klaar, met een zonnige buitenruimte De woning is instap klaar en biedt veel comfort. De verzorgde voortuin leidt naar de hal met garderobe nis en meterkast, welke voorzien is van glasvezel internet en een optionele waterontharder. De lichte woonkamer heeft strakke wanden en biedt toegang tot een handige trapkast/wasruimte. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en een volwaardige oven met magnetronfunctie. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin mét achterom, overkapping, heater en verlichting. Het gemak van gelijkvloers en toch 3 slaapkamers Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en tweede toilet. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee fijne slaapkamers, welke ook beide voorzien zijn van vloerverwarming en -koeling en dakramen met ingebouwde verduistering. Het plafond is hier maarliefst 4,7 meter hoog, wat een extra gevoel van ruimte en licht geeft. Ook handig is de technische ruimte met een warmtepomp en de extra opslagmogelijkheden. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Omgeving en faciliteiten Landgoed Driessen biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, een kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Een supermarkt is nabij voor de dagelijkse boodschappen. In Waalwijk is met de Loonse- en Drunense duinen en de polders langs de Maas, ook de natuur nooit ver weg. Omliggende steden van Waalwijk zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Op zoek naar een gelijkvloers en duurzame woning in een rustige omgeving. Kom snel kijken en ervaar zelf het gemak en comfort van deze prachtige woning! Algemeen. •Semibungalow type tussenwoning; •Bouwjaar: 2021; •Perceeloppervlakte: 168 m²; •Inhoud: 469 m³; •Woonoppervlakte: 132m²; •Externe bergruimte (berging): 6m² •Overige inpandige ruimte: 0 m²; •Gebouw gebonden buitenruimte overkapping): 18 m² •Isolatie volledig geïsoleerd •Grondwarmtepomp en 18 zonnepanelen •Energielabel ; A+++ •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.