Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum
Op korte afstand van het centrum van Waalwijk ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met voortuin, zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een royale woonkamer met open keuken is ontstaan.
Met twee volwaardige slaapkamers én een zolderkamer met dakkapel is dit een fijne gezinswoning op een gunstige locatie. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en restaurant De Galgenwiel, liggen op loopafstand.
Bouwjaar: ca. 1935
Perceeloppervlakte: 195 m²
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Inhoud: ca. 411 m³
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Ruime, uitgebouwde woonkamer met PVC vloer, houtkachel, airconditioning en openslaande tuindeuren. Moderne open keuken met eetbar, granieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.
Bijkeuken met deur naar de tuin, wasmachineaansluiting en kast met cv-opstelling (Vaillant, 2015). Toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer met ligbad (bubbels werken beperkt), inloopdouche en wastafel
Eerste verdieping:
Overloop met provisiekast en deur naar het platte dak. Slaapkamer 1 met laminaatvloer. Ruime tweede slaapkamer met dakkapel, airco, wastafel en laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Zolderkamer met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte:
Verzorgde voortuin met toegang tot de achtertuin via een zijpad. Achtertuin met grote terrastegels, borders, houtopslag, buitenkraan, buitendouche en stenen berging met elektra.
Algemeen
* Cv-ketel (Vaillant, 2015)
* 8 zonnepanelen (2023)
* Plat dak vernieuwd in 2023
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Elektrisch rolluik aan voorzijde woonkamer
* Airconditioning op begane grond en eerste verdieping
* Energielabel C
Op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, comfort én een fijne ligging vlak bij het centrum? Plan dan snel een bezichtiging via KIN Makelaars Waalwijk!
