van Assendelftstraat 925141 BX WaalwijkBesoyen

Ruimte, comfort en een ligging die alles binnen handbereik brengt. Deze tussenwoning aan de Assendelftstraat 92 in de populaire wijk Besoyen in Waalwijk combineert verrassend veel woonoppervlak met een praktische indeling en een centrale ligging. Met de optie tot maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig gelegen tuin op het westen is dit een plek waar je jaren van kunt genieten. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf wonen? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. Ruim met optie tot 5 slaapkamers Op de begane grond vind je een royale hal met vrijhangend toilet en trapkast. De woonkamer heeft een parketvloer, een gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De halfopen keuken in uitbouw is compleet ingericht met o.a. breed fornuis, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De eerste verdieping biedt nu één zeer ruime slaapkamer met en-suite deuren, glas-in-lood en een op maat gemaakte inloopkast, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar drie kamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met bergruimte, was- en cv-opstelling en twee slaapkamers met dakkapel. Heel veel ruimte dus. Centraal wonen De woning ligt in een rustige straat, vlakbij scholen en winkels, maar ook sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Waalwijk. Met de auto zit je via de A59 en N261 zo in ’s-Hertogenbosch, of Tilburg. Gelukkig zijn ook de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de mooie Efteling beide op ca 10 minuten nooit ver weg. Een ideale gezinswoning Samengevat. Dankzij de flexibele indeling, de mogelijkheid tot vijf slaapkamers en de praktische ruimtes is dit een ideale woning voor een groeiend gezin of voor wie werk- en hobbyruimte aan huis zoekt. Bekijk de presentatie en bel of email als u vragen heeft of een bezichtiging wenst. We leiden je graag rond. Aanvullend Deze woning wordt verkocht door een eigenaar die er niet zelf gewoond heeft. De niet bewonersclausule is daarom van toepassing in de koopovereenkomst. Mocht u een kijkje komen nemen dan zult u zien dat het tapijt van de eerste verdieping reeds verwijderd is. Algemeen * Tussenwoning * Bouwjaar: 1958 * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m² * Perceel: 138 m² * Inhoud: ca. 510 m³ * Energielabel: D * Voortuin is gemeentegrond €15,- per jaar. * Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.