Villa Fonteinkruid 515146 AE WaalwijkLandgoed Driessen

Tussen het groen en toch vlak bij allerlei fijne voorzieningen wonen. Dat is wonen in Landgoed Driessen. De populaire wijk tussen Waalwijk en Sprang-Capelle waar je rust en ruimte vindt. Zin in een verzetje? Binnen een paar autominuten zit je in het centrum van Waalwijk of vind je je weg naar een andere stad. Een toplocatie dus. Top is ook de woning zelf. Met een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers (mogelijk vijf!), separaat toilet en een heerlijke tuin met veranda is Villa Fonteinkruid 51 met recht een echt familiehuis te noemen. Er is genoeg plek voor mensen, dieren en hobby’s. Yes! Denk jij nu: deze woning wil ik wel van dichtbij bekijken. Dat begrijpen wij heel goed! Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Ruime en praktische tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in een rustige straat • Dicht bij scholen, kinderdagverblijf, sportvelden en uitvalswegen • Eigen parkeerplaats in parkeerkoffer • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Ruime keuken met jonge apparatuur • 3 slaapkamers eerste verdieping • Ouderslaapkamer met Frans balkon • Separaat toilet eerste verdieping • Nette badkamer (opgeknapt in 2021) • 1 slaapkamer tweede verdieping (mogelijk 2) • Ruime separate technische ruimte voor wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie (2023) • Mooie tuin met veranda (voorzien van 2 heaters) volledig opnieuw aangelegd (2019) • Volledig voorzien van dubbel glas • Volledig voorzien van houten kozijnen • Zonneboiler: Itho Daalderop, bj: 2003 • Duurzaamheid: energielabel A, zonnecollectoren aanwezig en werkend Villa Fonteinkruid 51, je bent er. Bij binnenkomst sta je in de grote hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Er is genoeg plek voor het stallen van een kinderwagen of racefiets bijvoorbeeld. Handig! De woonkamer is een sfeervolle ruimte, waarbij de keuken aan de voorzijde ligt. De ruime keuken bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser, koelkast (2024), combi-oven (2019), anderhalve spoelbak en veel opbergruimte. Het eetgedeelte ligt vlak bij de keuken. En dat is handig, want zo gaat samen koken en eten in één moeite door. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde. Vanaf de bank kijk je zo de (opnieuw aangelegde) tuin in. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet (fijn!). De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een riante slaapkamer. Deze kamer ligt op het zuiden en is daarom voorzien van rolluiken. Ook is er een charmant Frans balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een douchecabine en een ligbad. In 2021 kreeg de badkamer een facelift in de vorm van een nieuwe design radiator, nieuwe douchedeuren en een regendouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer, en een aparte technische ruimte. Op de overloop vind je een loopdeur naar het platdak. De slaapkamer is zo ruim dat je hier zelfs twee (slaap)kamers van zou kunnen maken. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. In de aparte technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de zonneboiler. De tuin is een fijne plek om te ontspannen én in 2019 volledig vernieuwd. Wat je ziet is een terras in het midden, speelse plantenborders, een stenen berging, een achterom en niet te vergeten: de veranda. Hier zit je uit de wind en geniet je toch volop van de tuin. Hoewel de tuin op het noorden ligt, geniet je in de zomer aan de achterzijde van de tuin van de zon en in de namiddag bereikt de zon het terras gelegen aan de woning. De ligging van de woning: Villa Fonteinkruid 51 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen (twee), gezondheidscentrum, sportvelden en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten.