Gasthuisstraat 224181 AP WaardenburgWaardenburg

Wonen met karakter en charme op één van de schilderachtigste plekken van het rivierengebied? Deze sfeervolle, vrijstaande woning met rieten kap in Waardenburg biedt het allemaal! Gelegen pal tegen de dijk, ademt dit huis rust, warmte en landelijke elegantie – een waar droomhuis voor wie op zoek is naar comfort in een unieke setting. De woning is een plaatje op zich: de rieten kap geeft een romantische uitstraling en vormt een prachtig contrast met het groene dijklandschap eromheen. Binnen vind je een gezellig interieur met authentieke details. Denk aan een knusse woonkamer, een landelijke keuken met uitzicht op de molen, en een fijne tuin waarin je volop kunt genieten van het buitenleven. Met volop privacy, ruimte rondom en de charme van een karakteristiek huis, is dit de perfecte plek voor wie houdt van wonen in het groen – maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Waardenburg beschikt o.a. over een supermarkt, cafetaria, slagerij en is centraal gelegen in het land. Het dorp Waardenburg ligt tegen de snelweg A2 en heeft een goede verbinding richting Utrecht, Zaltbommel, Den Bosch en Nijmegen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een bijzondere locatie? Laat je dan verrassen door deze parel aan de dijk in Waardenburg! BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de keuken met eetgedeelte en de woonkamer. De landelijke & open keuken beschikt over een diepe provisiekast, 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap. Zowel de keuken als de woonkamer heeft een deur naar de tuin. 1STE VERDIEPING: Overloop met vaste kast. In die vaste kast bevindt zich de Remeha-cv-ketel. Via de overloop heb je toegang tot de twee riante slaapkamers. BUITEN: Aan beide zijkanten van de woning heb je een tuin. De tuin, die is ingericht met een terras, houten berging en achterom, is gelegen op het westen. De andere zijtuin, gelegen op het oosten, is nu een prachtige oase van groen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - De woning is volledig geïsoleerd; - De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. - De woning is een beschermd stads- en dorpsgezicht; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. HISTORIE: De woning is in 1999 herbouwd in het kader van het dijkverbeteringsplan Opijnen-Waardenburg. Het behoorde bij een groep bouwwerken: het kasteel (dat aan de Kil van Waardenburg staat), het molenhuis, de molen en onderaan de stoep het kleine huisje. Het sparen van dit 400 jaar oude kleine huisje zou miljoenen guldens kosten. Daarom is besloten om in 1998 het huis te slopen en als exacte kopie te herbouwen. In 1977 verhuurde het Polderdistrict Tieler- en Culemborgerwaarden het pand aan de voormalige eigenaresse voor een bedrag van 75 gulden per maand. En vanaf 1984, vanwege de zeer matige bouwkundige staat, voor een symbolisch bedrag van 1 gulden per maand. Per 1 december 1998 heeft de eigenaresse het pand verlaten voor de sloop. Om vervolgens na herbouw, het pand te kopen en er weer te gaan wonen. Op 6 mei 1996 kwam - toen nog - kroonprins Willem-Alexander een bezoek brengen aan het waterschap. Prins Willem-Alexander liep op dat moment stage bij het Ministerie van Verkeer en Waterstaat en bracht werkbezoeken aan alle directies van Rijkswaterstaat. De prins bekeek de werkzaamheden bij het dijkvak Varik-Heesselt, maar kwam ook op bezoek bij het dijkvak Opijnen-Waardenburg.