Oosteinde 343466 LB WaarderWaarder-Oost

Vrijstaande luxe en duurzame woonboerderij met uitzicht over de weilanden! Kom buitengewoon wonen in deze sfeervolle en gasloze woonboerderij met uniek zicht op een echt Hollands tafereel met boerenslootjes en grazende koeien. Ontdek het fijne van gasloos, ruimtelijk en comfortabel wonen op dit fantastische perceel van maar liefst 6.510 m², ingericht met een oud zomerhuis, een geheel nieuwgebouwde riante schuur met veranda en buitenhaard, een gazon met natuurlijke vijver en een groot terras. Elk seizoen zijn er bloeiende bomen, struiken en bloemen. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven! De luxe woonboerderij is in 2007 geheel naar de oorspronkelijke boerderij nagebouwd. In de boerderij zijn de fraaie balken van de kapconstructie te zien en het beschikt over een rieten dak. Er is gebruikt gemaakt van zorgvuldig gekozen, luxe materialen en er is voor de inrichting advies gevraagd aan een interieurarchitect. De woonboerderij is bouwkundig in zeer goede staat en er zijn vele authentieke details aanwezig. De woonkamer is open tot in de nok en hier bevindt zich een fraai groot raam met fantastisch uitzicht op de polder. De boerderij is levensloopbestendig door de mogelijkheid om beneden te slapen en op te frissen en beschikt over twee extra slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping. De boerderij heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Vanaf het op het zuiden gelegen terras aan de achterzijde heeft u een prachtig weids uitzicht over het polderlandschap. Dit alles, toch op korte afstand van de grote steden. Kom landelijk en centraal wonen! INDELING Treed binnen via de mooie sierlijke voordeur aan de zijkant van de woonboerderij. Bij binnenkomst komt u binnen in een royale hal met ruimte voor de garderobe, een trapkast en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot een royale slaapkamer, de berging/wasruimte, het boenhok en de living. In de hal bevindt zich een fraaie trap met bordes. Het voormalige boenhoek is bijvoorbeeld als logeer- of extra werkkamer in te richten. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich de royale masterbedroom met toegang tot de luxe badkamer. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een extra wand met ingebouwde ladekasten. De kamer beschikt over een fraaie eikenvloer en gladgestucte wanden. De luxe badkamer is royaal qua afmeting en is modern ingericht met een wastafel en meubel welke over de gehele breedte is gemaakt. Daarnaast een grote spiegel, designradiator, een inloopdouche met regendouche en zitplateau en aan de andere zijde een toilet. Aan de achterzijde is de living gesitueerd met een grote raampartij met magnifiek uitzicht over de weilanden met prachtige lichtinval. Het dak is voorzien van een vijftal Velux dakramen, welke automatisch bedienbaar zijn. Door de open nok zijn alle balken van de kapconstructie te zien. Een zeer fraai geheel. Er is een royale zithoek gecreëerd met sfeervolle schouw. Daarnaast is er een extra zithoek aanwezig met een boekenkast. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel. Het grote raam zorgt dat u een uniek uitzicht heeft over de polder. De wisselende wolkenluchten maken dat u het uitzicht iedere keer anders zult beleven. De landelijke keuken is aan de linkerzijde van de woonboerderij gesitueerd en in rechte opstelling opgesteld. De keuken is zeer geschikt voor de echte kookliefhebber. De luxe, complete keuken is onder andere uitgevoerd met een groot kookeiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het over veel werk- en bergruimte. Via de keuken is, door middel van een loopdeur, de tuin te bereiken. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden. Via een dichte trap vanuit de hal komt u op de verdieping. Bij bovenkomst treft u een overloop met separate toiletruimte en een entresol/kantoorruimte. Via de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, welke identiek aan elkaar zijn. Ze beschikken beiden over een fraaie eiken vloer, diverse inbouwspots, gladgestucte wanden en een Velux dakraam. Vanuit de slaapkamers is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een wastafel met meubel en een inloopdouche. De entresol, ook wel vide genaamd, is ingericht als studie-/kantoorruimte. Het is hier prettig werken. U vindt hier de rust, omdat u apart zit, maar u blijft ook betrokken bij wat er in de living afspeelt. Het perceel is via een automatisch bedienbaar toegangshek te bereiken. Op het perceel is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Het perceel is aan de voorzijde praktisch ingericht met grind en diverse bomen en struiken. Aan de achterzijde een groot gazon, een vijver en een terras. Het oude zomerhuis is naast de woonboerderij gelegen. Het zomerhuis is bij de huidige bewoners in gebruik als opslagruimte. Het zomerhuis is voorzien van elektra en er is een zolderverdieping aanwezig. De ruimte is geschikt om te renoveren als gastenverblijf of praktijk aan huis. Bij het bouwen van de woonboerderij in 2007 is ook een grote moderne schuur gebouwd. Deze is iets naar achteren op het perceel gelegen. Aan de schuur is over de gehele breedte een veranda gemaakt. U kunt zich indenken hoe het hier genieten is van de lange zomeravonden of van de heerlijke dagen in het vroege voorjaar. Er is zelfs een fraaie buitenhaard gecreëerd. Zit u onder de veranda, dan heeft u zicht op ondergaande zon en de spelende kinderen in de royale tuin. In de verte kijkt u over de weilanden. Aan de andere zijde van de schuur is een grote houten vlonder aangelegd. Ook hier kunt u prettig uit de wind genieten van de naastgelegen boomgaard en de vergezichten over het weiland. De schuur is royaal qua afmeting en biedt vele mogelijkheden te weten een zomerhuis, werkplaats, een atelier of eventuele wellness voorzieningen. Er zijn zelfs mogelijkheden tot het creëren van een paardenstal. Kortom; ruimte en mogelijkheden genoeg. Verder is er een separaat toilet aanwezig. Ook is er een vide, welke via een vaste trap te bereiken is. Wonen aan het Oosteinde is wonen in de natuur. Ieder jaargetijde heeft bijzonderheden en dat levert een diversiteit aan ervaringen op. Van het voorjaar tot het najaar lopen de koeien in het weidelandschap en het hele jaar door de schapen met in het voorjaar de dartelende lammetjes. De woonboerderij is zeer centraal gelegen aan de rand van het dorp Waarde: een landelijk, midden in het Groene Hart gelegen dorp. Het dorp is op korte afstand gesitueerd van de grote steden in de Randstad. Op nog geen 30 autominuten afstand zijn de grote steden, Amsterdam met luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken. Naast het comfortabel wonen in deze fraaie woonboerderij kunt u ook in de omgeving goed recreëren. Wilt u ontspannen tijdens het wandelen of fietsen, dan zijn er vele mooie fiets- en wandelroutes. Deze leiden u door de omliggende uitgestrekte weilanden. Het dorp Waarder wordt omgeven door het mooie Hollandse polderlandschap met zijn uitgestrekte weilanden, grazend vee en weteringen. Wie in Waarder woont heeft alle dagelijkse benodigde voorzieningen, zoals de supermarkt, de basisschool en de kerk dichtbij. De voormalige gemeente Waarder bestond uit de dorpskern en twee boerderijlinten langs het Westeinde en Oosteinde. De dorpskern ontstond rond de op een verhoging gebouwde dorpskerk op de splitsing Dorp/Kosterdijk/Molendijk. De belangrijkste feiten op een rij - De vloeren in de woonboerderij zijn allen van beton - Buitenschilderwerk professioneel geschilderd in 2024 (hardhout kozijnwerk) - De gehele woning is voorzien van HR+ glas - De woning is ingericht met in totaal drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond - Strakke wand- en plafondafwerking - De woning is volledig gasloos - Voorzien van 43 zonnepanelen uit 2023 - De balkenconstructie is goed zichtbaar - De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing. - In de woonboerderij is krachtstroom aanwezig, dit is eenvoudig naar de schuur of het zomerhuis te brengen.