Houtwerf 191738 AH WaarlandWaarland (woonkern)

Deze luxe 2-onder-1-kapvilla uit 2009 is een woning die vanaf het eerste moment indruk maakt. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een inhoud van circa 546 m³ en een perceel van 234 m² biedt deze woning een bijzonder comfortabele basis voor wie ruim, stijlvol en toekomstgericht wil wonen. De strakke uitstraling, het fraaie model, de houten kozijnen met roedeverdeling en de verzorgde afwerking geven het geheel een statige en hoogwaardige uitstraling. De woning is uitstekend onderhouden en op vele onderdelen recent gemoderniseerd. Zo is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, beschikt de woning over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en dragen 12 zonnepanelen uit 2022 bij aan het uitstekende energielabel A++. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal, wat het geheel extra toekomstgericht en comfortabel maakt. De meterkast is in 2025 uitgebreid en de luxe keukenopstelling is eveneens in 2025 geplaatst. Dit alles maakt dat de woning van A tot Z keurig is bijgehouden en werkelijk instapklaar is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een laadpaal voor het opladen van de elektrische auto. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, bereikbaar vanuit de achtertuin via een loopdeur. Deze garage is bijzonder veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als berging, klusruimte of praktijkruimte aan huis. Ook commerciële doeleinden, zoals een kapsalon of behandelruimte, behoren tot de mogelijkheden. Via de ruime entree met garderobe en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, een prachtige leefruimte met veel daglicht en een rustige, luxe uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren met zijramen, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. De strakke wand- en plafondafwerking in zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor een stijlvol en eigentijds geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de nieuwe luxe keukenopstelling, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de grote ramen en een extra raam in de zijgevel geniet u hier van veel licht en een vrij uitzicht naar buiten. De keuken is ruim opgezet en vormt een comfortabele plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt voor een gezin, logeerkamers of een werkruimte. De badkamer is voorzien van een raam en biedt een complete indeling met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en een royale bergruimte bevinden. Deze verdieping vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Ook de tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuinkamer uit 2024, uitgevoerd met verlichting en zonnescherm. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. De tuin is verzorgd, groen en sfeervol ingericht, met meerdere zitplekken en een prettige besloten ligging. De woning is geschikt voor jong en oud en biedt bovendien mogelijkheden om levensloopbestendig wonen te realiseren. Voor de deur is speelruimte voor kinderen aanwezig, wat de ligging ook voor gezinnen bijzonder aantrekkelijk maakt. Het dorp zelf ademt karakter en biedt alles wat u nodig heeft: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak, stijlvolle boetieks en fijne horeca, waaronder een dorpscafé en restaurant Tafel 14. Kinderen kunnen lopend naar school en in de omgeving zijn speelvelden, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen voor voetbal, handbal en tennis aanwezig. Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar voor voortgezet onderwijs en verdere voorzieningen. Natuurliefhebbers zijn binnen korte tijd bij het Geestmerambacht of aan de kust bij Petten, Camperduin en Bergen. Met goede verbindingen richting Alkmaar, Medemblik en Heerhugowaard is de ligging centraal en uitstekend ontsloten. Richtprijs € 625.000,- k.k.