Lantmanstraat 221738 EC WaarlandWaarland (woonkern)

In een charmante en levendige dorpsomgeving staat deze fantastische vrijstaande woning, gebouwd in 1992, die zich onderscheidt door haar uitstekende onderhoudsstaat, stijlvolle afwerking en talloze mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Met een inhoud van 473 m³ en een woonoppervlakte van 96 m² op een perceel van 395 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook ruimte, rust en toekomstbestendigheid. Dankzij het energielabel A, veertien zonnepanelen en een moderne combinatie van cv-ketel en warmtepomp uit 2023 is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De woning is bovendien optimaal geïsoleerd – dak, muren, vloer en glas – waardoor het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag blijft. Bij aankomst valt direct de warme uitstraling op: het schilderwerk buitenom verkeert in prima conditie en de woning is geschilderd in sfeervolle, uitnodigende kleuren. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt naar de garage, die samen met de bijkeuken volledig is geïsoleerd. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor de buitenliefhebber. Professioneel aangelegd en door de jaren heen met veel liefde onderhouden, beschikt de tuin over tuinverlichting, een sproei-installatie en zelfs een robotmaaier. De ligging aan het water met een eigen terras, een veranda waar ruimte is voor een jacuzzi en de hele dag zon maken het buitenleven hier tot een dagelijks genot. Binnenkomt begint de beleving in de ruime hal met garderoberuimte onder de trap. De open trap versterkt het gevoel van licht en ruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt een gevoel van rust en harmonie uit. Zowel wanden als plafonds zijn strak gestuukt, wat de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. De open keuken met schiereiland vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar aansluiting is voor witgoed en waarvandaan je direct toegang hebt tot de garage – ideaal voor praktische dagelijkse routines. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Alles is verzorgd en fris uitgevoerd, wat direct bijdraagt aan een gevoel van kwaliteit en comfort. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de hele woning en volop mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel een extra kamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De indeling van de begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt zonder concessies te doen aan stijl of ruimte. Zowel de begane grond als de verdiepingen beschikken over betonnen vloeren, behalve de tweede verdieping waar een houten vloer is toegepast – solide en comfortabel. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij – met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten – en steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert duurzaamheid, stijl en comfort op een manier die zeldzaam is. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, waar je direct kunt genieten van de rust, de ruimte en het gevoel van thuiskomen. Een plek waar elk detail klopt – en waar toekomst en woongenot hand in hand gaan. Richtprijs € 689.000,- k.k.