Tulpstraat 131738 CA WaarlandWaarland (woonkern)

Deze bijzondere tussenwoning, met zijn speelse driehoekige indeling, biedt meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend ruim en licht leefhuis, waar elke ruimte optimaal is benut dankzij de unieke opzet. Met drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een grote bergzolder biedt deze woning volop comfort voor het hele gezin. De zonnige achtertuin en praktische bijkeuken zorgen voor extra leefgemak, terwijl de ligging in een kindvriendelijke wijk ideaal is. Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, diverse winkels, een zwembad en een supermarkt – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Een unieke woning op een uitstekende locatie, klaar om ontdekt te worden! Algemeen: Bouwjaar: 1974 Inhoud: ± 415 m3 Woonoppervlakte: ±123 m2 Oppervlakte externe bergruimte: ±15 m2 Perceeloppervlakte: 169 m2 Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 1054 Energielabel: C (geldig tot 11/11/2029) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer, uitgevoerd met een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel, is gebouwd in een driehoeksvorm. Dankzij de strak gestucte wanden en de openslaande tuindeuren baadt de ruimte in het licht. De open keuken heeft een frisse, lichte uitstraling en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, boiler en een oven. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken, die is uitgerust met een lichtkoepel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Vanuit de open trapopgang komt u op de eerste verdieping. Mooi extraatje is de deur die de warmte mooi beneden houdt! Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Ook treft u hier de moderne, in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een ruime, open zolder met zowel een dakraam als een dakkapel. De ruimte heeft dusdanige afmetingen dat hier prima een extra kamer kan worden gerealiseerd. Zeker als u kiest voor een vergroting van de dakkapel of het plaatse van een tweede dakkapel. Een kast biedt de opstelplaats voor de cv-installatie (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie (2024 vernieuwd). Tuin: Deze fijne woning beschikt over een ruime, zonnige tuin op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten! Via de openslaande tuindeuren stapt u zo de sfeervolle tuin in. Plaats een grote loungeset en maak het buitenleven compleet zodra de zon doorbreekt. De tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras en beschikt over twee handige bergingen voor extra opslag. Bijzonderheden: • Verrassend ruime woning met speelse ruimtes met veel lichtinval door grote raampartijen; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Gedeeltelijk kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas • Royale bergzolder, extra slaapkamer mogelijk • 2010 voorgevel bekleed met kunststof (2010), bijkeuken aangebouwd en volledig geïsoleerd (2013) • Parkeergelegenheid nabij • Gelegen in het gezellige Waarland met actief dorpsleven