De Beukenhof (Bouwnr. B11)2741 HS WaddinxveenCentrum

Tussen de iconische Hefbrug en het station rijst een nieuwbouwproject dat grenzen verlegt. Hier ontstaat Beukenhof. Op een plek waar je in een oogwenk de omliggende stedelijkheid induikt of juist de rust vindt in een van de natuurgebieden. Hier aan het dorpsplein van Waddinxveen krijg je nieuwe energie. Beukenhof is niet zomaar een plek om te wonen en te ondernemen. Het is jouw canvas voor avontuur en vernieuwing. Hier vind je een omgeving waar creativiteit de baas is en waar ondernemerschap floreert. Ontwerp jouw eigen stek, ontmoet mensen die net zo gedreven zijn als jij en waar het nooit saai is. De Beukenhof Een blikvanger aan het nieuwe stadsplein. Deze voormalige statige plek, verdient een bijzonder gebouw. Het Beukenhof complex heeft een eigentijdse interpretatie van de jaren ’20-’30. De gemetselde erkers en balkons zorgen voor een karakteristieke en gedetailleerde gevel en bieden een prachtig uitzicht over het plein. Het complex bestaat uit tien appartementen met grote raamopeningen en woonkamers gericht op het stadsplein. De twee-, drie en vierkamer appartemeten variëren van ca 59-95 vierkante meter woonoppervlakte. De herkenbare hoofdentree biedt ruime aan twee appartementen en een lichte fietsenstalling die ook dienst doet als verbinding tussen het parkeerterrein en het stadsplein. De ligging Dankzij de centrale ligging, loop je binnen 10 minuten naar het winkelcentrum Gouweplein of geniet je van een van de terrassen aan de Gouwe. Het NS station is vlakbij, zodat je snel in Gouda of andere omliggende steden bent. Bovendien liggen de A12 en A20 op enkele minuten afstand, waardoor je eindeloze verbindingen hebt met de omgeving. A+++ en nog eens + Met het ontwikkelen van nul-op-de-meter woningen heb je geen zorgen meer over je energieverbruik. Alles wat je verbruikt, wek je zelf op. Daarvoor wordt gebruik gemaakt van PV-panelen. Alle woningen krijgen individuele water/water warmtepompen met een bodemlus en een geïntegreerd boilervat voor warm tapwater. Met warme dagen blijft je woning lekker koel door de vloerkoeling. De bloemetjes en de bijtjes Tuin- en Landschapsontwerper Lindeloof trekt het groene dorpsplein door tot aan de gevel. De voortuinen van de verschillende woonblokken worden aan elkaar verbonden met een lage beukenhaag. De groene terrassen worden ingericht opgeleverd. Zo start je woonbeleving gelijk in het groen. De gevels kleuren op sommige plekken groen door klimplanten. Het voetpad voor de commerciële ruimte(s), biedt mogelijkheid voor vergroening door middel van het plaatsen van informele individuele plantenbakken en potten. Beukenhof krijgt op sommige plekken een beperkt groen dak. Groene daken zorgen voor verkoeling en houden regenwater vast. De groene voortuinen met terrassen worden ingericht met heesters en gevarieerde bloeiende beplanting voor een aantrekkelijke biodiversiteit in het insectenleven. De gevels kleuren op sommige plekken groen en worden verkoeld door klimplanten. Ook aan de kleine dieren wordt gedacht. Zo zijn er nestmogelijkheden en voedselvoorzieningen voor insecten, bijen en vlinders. In project Beukenhof komen diverse woningen met een VON-prijs die gemaximaliseerd is door de gemeente Waddinxveen. De kosten om deze woningen te bouwen zijn een stuk hoger. Het is eigenlijk niet mogelijk om woningen te realiseren die voldoen aan marktconforme woonoppervlakten én vallen binnen het door de gemeente gemaximaliseerde prijssegment. De woningen worden daarom te koop aangeboden met een tijdelijke korting. Met deze constructie koop je één van deze woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Het verschil tussen de koopsom en de werkelijke marktwaarde van de woning, geven wij als een korting aan jou als koper. Dit is een tijdelijke korting die je bij doorverkoop aan ons moet terugbetalen. Het kortingsbeding is opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering en is niet aan een tijdsduur gebonden. De makelaar zal deze bepaling nader toelichten tijdens het optiegesprek.