Dotterweide 402742 GE WaddinxveenGroenswaard 3

Instapklare ruime 4-kamermaisonette gelegen op de begane grond en 1e verdieping met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in de wijk "Groenswaard" en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (station Noord). Bouwjaar ca. 1977, inhoud ca. 336 m³, woonoppervlakte ca. 96 m². De huidige eigenaar heeft de woning in 2023 verbouwd waarbij een nieuwe keuken is geplaatst, toilet is vernieuwd, de bijkeuken is opgeknapt, elektra is vernieuwd, alle wanden en plafonds glad zijn gestuct, een nieuwe laminaatvloer is gelegd en een nieuwe trap is geplaatst. Kortom, zeer fraai afgewerkt en helemaal instapklaar! - Strak en smaakvol afgewerkte woning - Ruime achtertuin op het zuiden - Hoekwoning - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping - Op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 201,73 per maand - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de open keuken. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en open trap naar de verdieping. De moderne L-vormige keuken heeft een leuke open verbinding met de woonkamer en is voorzien van: - Vaatwasser - Inductie kookplaat 4 pits - Oven - Magnetron - Koelkast met vriezer - Keukenkraan met uittrekbare sproeikop Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft tevens een toegangsdeur naar buiten toe. Vanuit de woonkamer bereikt u via een open trap de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van de cv-combiketel en toegang tot de slaapkamers. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde (woningbreed) - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde Betegelde badkamer voorzien van: - Douche - Wastafelmeubel Royale en zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een achterom en deels aan het water. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 38 m² Slaapkamer 1: ca. 14 m² Slaapkamer 2: ca. 10 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Badkamer: ca. 5 m² Bijkeuken (voormalig inpandige berging): ca. 7 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.