Kerkweg-Oost 2082741 HA WaddinxveenNoordkade

Instapklaar wonen in nieuwbouwkwaliteit – zonder wachten! Op zoek naar het comfort van nieuwbouw, maar liever vandaag dan morgen verhuizen? Dan is dit moderne appartement aan de Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen absoluut het bekijken waard! Dit in 2024 opgeleverde appartement combineert het beste van twee werelden: de luxe, het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw én het gemak van direct kunnen wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, beschikt over een luxe keuken, modern sanitair, vloerverwarming én vloerkoeling en heeft met energielabel A+++ een bijzonder duurzaam karakter. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt hier over twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein, een eigen berging en een balkon op het oosten én een Frans balkon op het westen. Tel daar de centrale ligging in het hart van Waddinxveen bij op en je hebt een appartement dat zowel praktisch als comfortabel wonen bijzonder aantrekkelijk maakt. DE FEITEN OP EEN RIJ In 2024 opgeleverd en dus volledig nieuwbouwkwaliteit Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Woonoppervlakte circa 59 m² Energielabel A+++ Vloerverwarming én vloerkoeling Warmtepomp en WTW-installatie 4 zonnepanelen Luxe keuken uit 2025 met Pelgrim inbouwapparatuur Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein Eigen berging met elektra Lift aanwezig Balkon op het oosten en Frans balkon op het westen Actieve VvE, bijdrage circa € 117,- per maand Gelegen op de derde (bovenste) verdieping Oplevering in overleg CENTRAAL WONEN IN WADDINXVEEN De ligging aan de Kerkweg-Oost is ideaal voor wie graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Vanuit het appartement wandel je zo naar het centrum van Waddinxveen en winkelcentrum Gouweplein. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het NS-station bevindt zich op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Gouda, Rotterdam en Den Haag. Met de auto zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor ook Utrecht en andere steden in de Randstad goed aan te rijden zijn. Kortom: centraal, compleet en comfortabel wonen. INDELING Begane grond Het appartement maakt deel uit van het fraaie en kleinschalige nieuwbouwproject Ter Linde. Op het afgesloten terrein bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de centrale entree met lift bereik je de woonverdieping. Appartement Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De wanden in het appartement zijn vlak getukadoord en de gehele woonruimte is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Zo is het hier zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen aangenaam wonen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie en wasmachine en droger. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is circa 12 m² groot. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde van het complex op. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een elektrische handdoekradiator. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die overgaat in de open woonkeuken. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 28,2 m². Luxe Bruynzeel keuken uit 2025 uitgerust met diverse Pelgrim inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-oven. Vanuit de woonkeuken is het Franse balkon aan de voorzijde bereikbaar, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Wie kiest voor dit appartement kiest voor modern wooncomfort en een woning die klaar is voor de toekomst. Het appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouweisen en beschikt over een warmtepomp, WTW-installatie, vier zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling. Deze combinatie zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar draagt ook bij aan een energiezuinige manier van wonen. Met het uitstekende energielabel A+++ is dit appartement bovendien bijzonder toekomstbestendig. EEN APPARTEMENT WAAR JE ZO IN KUNT! Geen verbouwing, geen lange wachttijd en geen concessies aan comfort. Alles is hier al voor je geregeld. Een moderne woning met een luxe afwerking, duurzame installaties, twee eigen parkeerplaatsen en alle voorzieningen van Waddinxveen op loopafstand. Ben jij klaar om de sleutel van jouw nieuwbouwwoning direct in ontvangst te nemen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Kerkweg-Oost 208!