Notenhout 402742 PW WaddinxveenTriangel

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een rustige en groene locatie? Dan is dit verzorgde 2-kamerappartement aan de Notenhout 40 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 46 m² en beschikt over een praktische indeling, een balkon en een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande balkondeuren geniet je hier van een prettige lichtinval. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwcomplex (opgeleverd in 2025) met een warme baksteenarchitectuur, voorzien van zonnepanelen en een gezamenlijke fietsenstalling.. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, wandelpaden, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Een ideale plek voor comfortabel wonen in een jonge en goed opgezette wijk. Appartement: De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een efficiënte indeling. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, berging en woonkamer. De ruimte is compact maar praktisch ingericht. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een rustige ligging. De kamer heeft een rechte indeling en beschikt over een vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Er is voldoende plaats voor een bed en een garderobekast, terwijl de kamer overzichtelijk blijft. De gloednieuwe badkamer is modern en netjes afgewerkt met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een wastafel. Ook is er een designradiator aanwezig. De inpandige berging biedt praktische opbergruimte en is ingericht met een wasmachineaansluiting. Ideaal om huishoudelijke apparatuur en voorraad netjes uit het zicht te houden. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het balkon is er veel daglicht aanwezig. De wanden zijn uitgevoerd in een warme neutrale tint en combineren mooi met de lichte pvc vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd in een grijs-antraciet kleurstelling met een donker werkblad met kunststof toplaag. De opstelling is recht en biedt voldoende kastruimte en werkruimte. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een RVS spoelbak met kraan. De woonkamer is compact maar sfeervol en goed in te richten met een zitgedeelte en een kleine eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en bieden uitzicht op de rustige straat en de omliggende bebouwing. Buiten: Het appartement beschikt over een balkon dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Het balkon is overdekt en daardoor goed beschut, waardoor u hier al snel comfortabel buiten zit. Er is voldoende ruimte voor een zitje. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op het groen en de rustige woonstraat, wat bijdraagt aan een prettig en vrij gevoel. Bijzonderheden: • Recent gebouwd appartement van circa 46 m² • Strakke keuken in grijs met donker werkblad met moderne inbouwapparatuur • Nette badkamer met inloopdouche en wandcloset • Actieve VvE bijdrage € 77,73 per maand • Vloerverwarming en koeling, zonnepaneel en energielabel A+++ • Balkon aan de woonkamer • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig • Centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer Een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een fijne locatie, waar u direct kunt genieten van modern wooncomfort. Kortom: Notenhout 40 is een comfortabele en verzorgde woning met alles wat u nodig heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en het gemak van dit fijne appartement! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.