Parklaan 41-B2742 MG WaddinxveenTriangel

MODERN EN ZORGELOOS WONEN IN NIEUWBOUW BEGANE GROND APPARTEMENT Parklaan 41 B in Waddinxveen is een geweldig appartement voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Dit recent opgeleverde 3-kamer appartement (2024) combineert luxe, duurzaamheid en gemak in een modern en kleinschalig complex. Alles is nieuw, strak afgewerkt en volledig instapklaar. Met twee slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage (inclusief één laadpaal) en energielabel A+++, is dit een ideale plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Het complex heeft een luxe uitstraling en een prachtig aangelegde tuin rondom. Je woont hier in een groene, parkachtige omgeving waar je vanuit het appartement prachtig zicht op hebt! LICHTE LIVING MET LUXE KEUKEN De woonkamer is royaal opgezet en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en dubbele deuren naar het terras. De hoge ramen met HR+++ glas zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor uitstekende isolatie. De strakke keramische tegelvloer met vloerverwarming (door het hele appartement) geeft een moderne en rustige basis. De indeling is praktisch en comfortabel. Er is veel ruimte voor een royale eettafel én een ruime zithoek. De huidige opstelling laat mooi zien hoe je hier gezellig kunt tafelen met vrienden of rustig kunt genieten van een goed boek met uitzicht naar buiten. De open keuken is modern, greeploos en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm accent in de achterwand. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur uit 2024 en een Quooker. Alles is strak weggewerkt, waardoor het één rustig geheel vormt met de woonkamer. Hier kook je met plezier! RUIM TERRAS OP HET ZUIDWESTEN Het terras is heerlijk ruim en zonnig door de ligging op het zuidwesten. Hier is de zon aanwezig vanaf begin van de middag tot hij ondergaat! Er zijn twee elektrisch bedienbare screens, waardoor je ook op een warme zonnige dag prettig buiten kunt zitten. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Het is prettig om net die extra ruimte te hebben voor (klein)kinderen of een rustige werkplek aan huis. De badkamer is modern en volledig betegeld in lichte tinten. Voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, strak wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Alles is nieuw en fris, precies wat je verwacht bij een appartement uit 2024. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook hier zie je de zorgvuldige afwerking. DUURZAAM, COMFORTABEL EN COMPLEET Dit appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Het beschikt over vloerverwarming én -koeling door het gehele appartement, één zonnepaneel voor eigen gebruik en energielabel A+++. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig wonen. In de ondergelegen parkeergarage beschik je over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen én een eigen laadpaal. Dat is een luxe die je niet vaak ziet bij appartementen. Daarnaast is er een berging aanwezig. De VvE is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,-. Het complex is in 2024 opgeleverd, dus je woont hier zonder zorgen over groot onderhoud in de komende jaren. WONEN IN GROENE EN CENTRALE OMGEVING Parklaan 41 B ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk "de Triangel'' in Waddinxveen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede wandelpaden en moderne architectuur. Direct voor het complex ligt een groen parkje met speelvoorzieningen en wandelroutes. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling. Waddinxveen is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt een prettige combinatie van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Winkelcentrum Gouweplein ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod van supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het R-net station Waddinxveen Triangel ligt schuin tegenover het gebouw, waardoor je binnen enkele minuten op Gouda CS staat en gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Met de auto zit je zo op de A12 of A20, waardoor ook de grote steden goed bereikbaar zijn. Hier woon je echt comfortabel en rustig, maar met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement op de begane grond; - Energielabel A+++; - Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage waarvan één met laadpaal; - Ruim terras op het zuidwesten; - Twee elektrisch bedienbare screens bij het terras; - Alle wanden zijn gestuukt; - Vloerverwarming én -koeling in het gehele appartement; - Spanplafond van Plameco in de woonkamer, hal en toilet met spotjes; - De inbouwspots worden ondersteund door het Hue systeem en kunnen bediend worden met de schakelaars aan de wand, een afstandsbediening of via een app; - Mooie, luxe binnendeuren met zwarte kozijnen; - Eigen berging in de onderbouw; - VvE bijdrage € 180,- per maand; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.