Willem de Rijkelaan 1262741 VL WaddinxveenOranjewijk Noord

Op de bovenste verdieping van het appartementencomplex aan de Willem de Rijkelaan 126 in Waddinxveen, vindt u dit keurig afgewerkte appartement, dat zich uitstekend leent als startersappartement. Oorspronkelijk was dit een vierkamerwoning, maar de derde slaapkamer bij de woonkamer getrokken. Het resultaat is een opmerkelijk ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers. Wat dit appartement onderscheidt, is de vrije ligging op de hoek en het uitzicht dat u zowel aan de voor- als achterzijde geniet. Door het extra raam in de zijgevel, kenmerkend voor de hoekligging, is de lichtinval optimaal. Het woonoppervlak bedraagt 70m2. In de onderbouw is een ruime berging beschikbaar. Het complex is voorzien van een afgesloten, centrale entree. De locatie is centraal en toch rustig in Waddinxveen. Voorzieningen zoals winkelcentra en openbaar vervoer liggen op zeer korte afstand. Tot slot: u stapt in een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Indeling De kennismaking begint op de begane grond, waar een afgesloten entree met intercom en brievenbussen zorgt voor een veilige toegang tot het trappenhuis. Ook is hier de ruime berging van 9 m², binnen de portiek gelegen. Bij binnenkomst in de hal van het appartement valt de nette afwerking op. Hier vindt u een bergkast en een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van deze kamers heeft een eigen deur naar het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendzonnetje. De andere slaapkamer is praktisch ingericht met een grote kastenwand. De hal herbergt tevens een keurige, betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur: een koelkast, afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, magnetron en een RVS afzuigkap. Vanaf hier stapt u op het balkon op het westen. De keuken is ook de plek voor de wasmachine, met daarboven de Nefit CV-installatie. Aansluitend aan de keuken is de verzorgde, geheel betegelde badkamer, voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en vloerverwarming. Dat is nog eens comfort. Oorspronkelijk was er een derde slaapkamer, maar deze is bij de woonkamer getrokken, wat een aanzienlijk ruimere leefruimte heeft gecreëerd. De sfeer in de woonkamer wordt mede bepaald door een vrijstaande Barbas gashaard met speksteenbekleding. Een hoogrendement haard die door de speksteen zijn warmte langdurig en gelijkmatig afgeeft, een degelijke en aangename warmtebron dus. Aan de achterzijde is tot slot een zonnescreen aanwezig. Bijzonderheden Dit charmante appartement, gebouwd in het robuuste jaar 1963, biedt een solide basis met een aantal reeds doorgevoerde verbeteringen. De bewoner geniet van een behaaglijk binnenklimaat dankzij de aanwezige dubbele beglazing in zowel de aluminium als de houten kozijnen; een stille en energiebewuste toevoeging. Ten slotte is de locatie van het appartement zeer gunstig gesitueerd. Alle dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, met diverse winkels in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend geregeld, met haltes voor zowel bus als trein op korte afstand. Voor de dagelijkse benodigdheden is de locatie uitmuntend: diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, liggen op slechts korte afstand. De bereikbaarheid is eveneens goed geregeld: zowel bus- als treinverbindingen zijn eenvoudig op loopafstand te bereiken. Kortom, een locatie die rust combineert met alle noodzakelijke stedelijke gemakken. Bijzonderheden: Maximale Privacy en Licht: Door de ligging op de bovenste verdieping en op de hoek geniet u hier van een zeldzaam niveau van privacy. Bovendien zorgen de ramen in de zijgevel voor extra lichtinval in de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is het uitzicht vrij. Woonplezier en Flexibiliteit: De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel leven. Buitenruimte en Gemak: Het appartement is voorzien van zowel een balkon aan de voor- als achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden. Voor extra gemak is er een grote berging in de onderbouw. Uniek is de mogelijkheid om gebruik te maken van het grasveld aan de achterzijde van het gebouw. Financieel gezien wordt het complex uitstekend beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage hiervoor is vastgesteld op € 163,03 (2025), wat getuigt van een gezonde reservering voor toekomstig onderhoud. De oplevering is in overleg. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.