Anna van Saksenstraat 32741 VH WaddinxveenOranjewijk Noord

Aan de Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen staat deze verzorgde en ruime tussenwoning met circa 104 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een fijne achtertuin met berging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een moderne badkamer. De woning kenmerkt zich door de ruime leefruimtes, de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en de praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de ligging in een rustige straat, nabij winkels, scholen en uitvalswegen, is dit een fijne plek om te wonen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische kast, het toilet (2025) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Deze woonkamer is royaal van formaat en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar eenvoudig een comfortabele zithoek kan worden ingericht. De lichte vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken. Deze is praktisch ingericht met een lang werkblad en lichte kastfronten in combinatie met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, wasmachine en een koelkast met vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Dankzij de ramen en de achterdeur valt er veel daglicht binnen en heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een spiegelkast. De ruimte is afgewerkt met moderne, lichtgekleurde tegels en beschikt over een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een overloop waar de cv-installatie is geplaatst. Op deze verdieping is daarnaast een extra slaapkamer aanwezig. Dankzij de dakkapel en het dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Verder beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en in de aanwezige kasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin die grotendeels is betegeld. Hierdoor is er volop ruimte voor een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat extra praktisch is. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige woonstraat in Waddinxveen - Woonoppervlakte circa 104 m² - Lichte doorzonwoonkamer - Praktische keuken met diverse apparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer met inloopdouche (2023) - Zolderverdieping met dakkapel en extra bergruimte - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime en goed ingedeelde gezinswoning op een rustige locatie in Waddinxveen? Dan is Anna van Saksenstraat 3 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.