Blauwband 1122742 NS WaddinxveenTriangel

Unieke kans(!) op een royaal uitgebouwd en luxe uitgevoerd, nagenoeg nieuw herenhuis in de Triangel met een vrije ligging aan de voorzijde, energielabel A++++, 5 slaapkamers en zonnig gelegen achtertuin. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A++++ - Gasloos - HR+++ beglazing - De begane grond en de 1ste verdieping zijn v.v. vloerverwarming- en koeling - 6-kamer herenhuis - Fraaie en karakteristieke voorgevel - Royaal uitgebouwde woonkamer - Moderne en ruime keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - 5 ruime slaapkamers - Opvallend ruime bergvliering - Diepe en zonnig gelegen achtertuin (ZO) - 22 zonnepanelen (eigendom) - Warmtepomp + 150 liter boiler (eigendom) - De woonkamer en de slaapkamers op de 1ste verdieping hebben allemaal een thermostaat waarbij de temperatuur apart te regelen is - Directe parkeergelegenheid voor de deur - Aan brede singel gelegen met vrij uitzicht Gelegen in de nieuwbouwwijk 'Park Triangel', biedt deze locatie alles binnen handbereik. Van basisscholen tot geliefde kinderspeelgelegenheden, alles is op loopafstand. En met het nabije winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en directe toegang tot snelwegen, is het heerlijk en comfortabel wonen. Het is een geliefde wijk dat nog steeds volop in ontwikkeling is met een nieuw deel Park Vredenburgh waarbij een nieuwe school en extra maatschappelijke voorzieningen gebouwd worden. Naast de woning komt er tevens een natuur- en recreatiegebied als onderdeel van Park Vredenburgh. INDELING: BEGANE GROND Verzorgde voortuin met entree woning: Ruime hal met meterkast, vaste kast met opstelplaats warmtepomp + boiler en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer met moderne pvc vloer v.v. vloerverwarming- en koeling, cinewall(!), strak gestuukte wandafwerking, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de diepe en zonnig gelegen achtertuin met berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde gelegen ruime en moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; koel-/ vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, rvs wasemkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1. met naastgelegen ruime slaapkamer 2. Aan de voorzijde gelegen volledig betegelde badkamer met douche v.v. thermostaatkraan, hand- en regendouche, 2e toilet/ wandcloset, elektrische handdoekradiator, bijzonder vormgegeven raam en dubbele wastafel met meubel. Naastgelegen ruime slaapkamer 3 met leuk en vrij uitzicht. ZOLDERVERDIEPING Overloop met toegang tot de praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en warmte-terug-win installatie. Grote slaapkamer 4. aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5. met opbergmogelijkheden aan het knieschot. Naastgelegen ruimte met bergruimte achter knieschot en trap naar de riante bergvliering. DETAILS: - Eigen grond - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte circa 152m2 - Inhoud circa 587m3 - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - Meetrapport - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.