Blauwband 682742 NS WaddinxveenTriangel

Aan een fraaie laan met water, in de populaire en groene wijk Park Triangel, staat deze energiezuinige woning met zonnige tuin, houten berging, uitbouw aan de achterzijde en een tuitgevel aan de voorzijde. Deze volledig gasloze woning beschikt over een eigen warmtepompinstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling op elke verdieping en heeft energielabel A++++. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelgelegenheden en een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', basisscholen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel A++++ - Voorzien van HR+++ beglazing - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom) - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, vaste kast met warmtepompinstallatie en een betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Via een glazen deur is de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een aanbouw, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in L-vorm, voorzien van een keramiek werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductieplaat - RVS recirculatie afzuigkap - Koelkast met vriesvakje - Combi-oven - Magnetron - Vaatwasser De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Doucheruimte - Ligbad - Wastafel - Hangcloset - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie - Raam voor natuurlijke daglichttoetreding De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling, per kamer regelbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Aan de voorzijde zorgt een tuitgevel voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasapparatuur, de warmte-terugwininstallatie (WTW) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een achterom. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.