Burgemeester Trooststraat 1172741 TW WaddinxveenOostpolderwijk

RUIM GEZINSHUIS NABIJ HET CENTRUM Ben je op zoek naar een fijn huis met veel ruimte, een rustige ligging én het gemak van het centrum om de hoek? Dan is dit wat je zoekt! Dit huis heeft drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), een moderne badkamer, een achtertuin en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de dakopbouw en courante indeling is dit de perfecte plek voor een jong gezin of een stel dat op zoek is naar hun eerste huis of wat extra ruimte zoekt. VERKOPER AAN HET WOORD Wonen in dit huis voelt elke dag als thuiskomen. De grote ramen met uitzicht op het water geven een gevoel van rust en ruimte. De ligging is ideaal: rustig wonen, terwijl alle voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. De ruime woonkamer met beamer is perfect om vrienden of familie uit te nodigen voor een gezellige avond. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en gunnen datzelfde gevoel aan de volgende bewoners. LICHTE WOONKAMER EN IDEALE KEUKEN De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het Kanaal, wat meteen voor een rustige sfeer zorgt. De ruimte is praktisch ingericht met plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De goede afwerking van vloeren, wanden en plafond maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken in parallel opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar de toiletruimte en is er toegang tot de achtertuin. MODERNE BADKAMER EN DRIE FIJNE SLAAPKAMERS De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een strakke tegelafwerking. Precies zoals je het wilt: instapklaar en van deze tijd. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met vaste inbouwkast. Op de tweede verdieping is enorm veel ruimte, nu ingedeeld met één grote slaapkamer maar hier kun je ook twee slaapkamers creëren. COMFORTABEL WONEN Er is geïnvesteerd in duurzaamheid: het huis beschikt over vloerisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbel glas. Het huis heeft een energielabel C. Dit zorgt niet alleen voor een prettige wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten. RUSTIG MAAR WEL CENTRAAL WONEN Een groot voordeel van deze locatie is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Waddinxveen. Hier vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportclubs zijn in de buurt te vinden. Voor wie verder weg moet zijn de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: station Waddinxveen met verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn ligt op korte fietsafstand. Het mooie is: ondanks de centrale ligging woon je hier in een rustige straat, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het Kanaal. Dat maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Vloer- en gevelisolatie (2023); - Grotendeels dubbel glas; - Drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier slaapkamers); - Beamer installatie en verlaagd plafond met sfeerverlichting in de woonkamer; - Er is een extra verdieping geplaatst op de woning; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Rustig wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde over het “Kanaal”; - Centrale ligging op loopafstand van het centrum; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.