Duinland 142742 PE WaddinxveenTriangel

Altijd al in een nieuwbouwwoning willen wonen, maar geen zin in lange bouwtijden? Dan is dit uw kans! Deze moderne en instapklare woning in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel combineert het comfort van nieuwbouw met een hoogwaardige afwerking en een bijzonder energiezuinig karakter. De woning beschikt over energielabel A++++, drie slaapkamers en een royale, vrij indeelbare tweede verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra (slaap)kamers. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne woonkeuken, luxe afgewerkte badkamer en toiletruimte, een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief door de gehele woning en een achtertuin met berging en afgesloten achterom. Dankzij onder andere de bodemwarmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen is de woning bovendien helemaal voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel A++++ - Bodemwarmtepomp met 150 liter boiler in eigendom - WTW-installatie in eigendom - Zonnepanelen 6 stuks - Vloerverwarming en vloerkoeling op iedere verdieping, te regelen per slaapkamer - Moderne open keuken met grote koelkast en vriezer - Luxe afgewerkte badkamer en toiletruimte - PVC-vloer in visgraatmotief door de gehele woning - Gehele woning voorzien van renovliesbehang en gesausd - Openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het noordwesten - Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van twee extra kamers - Afgesloten achterom en houten berging - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en separate toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, toiletmeubel, nisje, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. In de hal bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelplaats van de bodemwarmtepomp en de bijbehorende 150 liter boiler. Vanuit de hal bereikt u via een glazen deur de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een opstelling aan twee zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Vaatwasser - Heteluchtoven - Vriezer met 5 laden - Hoge koelkast Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - 1e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde - 2e slaapkamer aan de achterzijde - 3e slaapkamer aan de voorzijde De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien: - Inloopdouche met regendouche, losse handdouche en nisje voor badproducten - Wastafelmeubel met dubbele wastafel en keramisch blad - Spiegel met verlichting - Raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht - Verlaagd plafond met inbouwspots - Mechanische ventilatie Tweede verdieping: Een verrassend royale, nog volledig naar eigen wens in te delen verdieping. Door de ruime opzet zijn hier bijvoorbeeld twee extra (slaap)kamers te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tevens zijn hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de WTW-installatie opgesteld. Afwerking en installaties: De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. Op iedere verdieping is vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Tevens is de gehele woning voorzien van renovliesbehang en gesausde wanden, waardoor de woning direct te betrekken is. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een afgesloten achterom en een houten berging met elektra. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer vormt de tuin een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Ligging: De woning is gelegen in Park Triangel, een jonge en geliefde woonwijk in Waddinxveen met een ruim en groen opgezet karakter. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen en beschikt over diverse speelvoorzieningen en veel openbaar groen. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar. Afmetingen: De tweede verdieping beschikt momenteel nog niet over voldoende daglichttoetreding om conform de geldende meetinstructie als gebruiksoppervlakte wonen te worden aangemerkt. Hierdoor is deze verdieping officieel opgenomen als overige inpandige ruimte. In de advertentie wordt deze ruimte vanwege de volwaardige gebruiksmogelijkheden wel meegenomen bij de totale beschikbare vloeroppervlakte. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100,17 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 33,18 m² In totaal beschikt de woning daarmee over ruim 133 m² aan bruikbare ruimte. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.