Duinland 322742 PE WaddinxveenTriangel

Op zoek naar een nieuwbouw woning in de jonge woonwijk ‘Park Triangel’? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige woning wordt gebouwd in een fraaie stijl en zal medio Q2 2026 opgeleverd worden aan de huidige eigenaar. De woning zal worden afgewerkt met een een aanbouw aan de achterzijde (ca. 1,2m), tuitgevel aan de voorzijde, luxe keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche en ligbad. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging. Deze duurzame woning is volledig gasloos en wordt voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming, boiler en een balans ventilatie. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2025, woonoppervlakte: ca. 148 m², perceeloppervlakte: ca. 145 m². - Energielabel A++++ (status voorlopig) - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en balans installatie - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Aanbouw aan de achterzijde van de woning, ca. 1,2m - Tuitgevel aan de voorzijde van de woning - De woning wordt opgeleverd met badkamer v.v. douche en ligbad - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling - Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping - Groene erfafscheiding aan de voor- en achterzijde - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing - Deelplan Parkhoeve, bouwnummer 9 - Woning reeds in aanbouw, oplevering medio Q2 2026 - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper Interesse in de woning? Het is helaas niet mogelijk om deze woning te bezichtigen. Belangstellenden kunnen bij De Pater Makelaardij alle beschikbare verkoopinformatie opvragen. Hiervoor kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. U ontvangt dan inloggegevens voor het 'Move-account', waarmee u alle beschikbare informatie en het inschrijfformulier kunt downloaden. Na ontvangst van uw inschrijfformulier neemt onze makelaar contact met u op voor het plannen van een informatiegesprek bij ons op kantoor. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vast kast met warmtepomp installatie, trapopgang naar 1e verdieping en een betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, wordt aan twee zijden opgesteld, met Toplaminate werkblad en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging Bora - Koel/vriescombinatie - Combi oven, 2 stuks - Vaatwasser De keuken zal na oplevering geplaatst worden en is nog niet besteld. Hierdoor zijn er in overleg met de keukenleverancier wijzigingen tegen meerprijs mogelijk. 1e Verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning De woning wordt opgeleverd met een badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangcloset en handdoeken radiator. 2e Verdieping: Multifunctionele zolderruimte met tuitgevel aan de voorzijde, bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de balans ventilatie. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met een achterom en houten berging voorzien van elektra. De tuinen grenzend aan het openbaar gebied worden aan de voorzijde en deel van de zijkanten voorzien van liguster hagen. Aan de achterzijde en deel van de zijkanten wordt de tuin voorzien van een antraciet draadmathekwerk van circa 180 cm hoog met een begroeiing van klimop (Hedera). Overige erfgrenzen worden aangegeven door middel van perkoen paaltjes. Na oplevering wordt er als erfafscheiding met de buren een houten schutting geplaatst. Meerwerk: Door de verkopers zijn meerdere meerwerkopties gekozen, onder andere uitbouw ca. 1,2m, trapkast begane grond, vergroten van de badkamer, vergroten van de boiler, vloerverwarming 2e verdieping, buitenkraan en het dichtzetten van de bovenlichten. Een overzicht van de gekozen meerwerkopties is op te vragen bij de verkopend makelaar. Artist impressions Er zijn artist impressions toegevoegd aan de fotopresentatie van deze woning. evenals een plattegrondindeling van de begane grond, eerste verdieping en bergzolder. Deze afbeeldingen zijn indicatief en dienen als inspiratie. Hieraan kunnen géén rechten worden ontleend. Benieuwd naar deze nieuwbouw woning? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een voorlopig energielabel van A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.